ripartizione spese garage sotterranei

Nel mio condominio composto da 9 appartamenti esiste un locale seminterrato al quale si accede con le auto tramite una breve discesa.Il seminterrato è composto da un ampio locale di proprietà condominiale sul quale si aprono nove garage di proprietà privata chiusi con regolare saracinesca.Non tutti i proprietari dei garage sono anche proprietari degli appartamenti sovrastanti.Dopo 15 anni dalla costruzione dell’immobile i proprietari dei garage sotterranei chiedono l’effettuazione( con spese a carico dell’intero condominio) di lavori di pitturazione delle pareti interne dei garage perchè tali pareti nel tempo si sono annerite per muffe a causa dell’alto grado di umidità regnante nel sottosuolo e a causa del contatto delle pareti con il terreno circostante ( anche se è stato escluso l’esistenza di infiltrazioni di acqua).Naturalmente gli altri condomini non sono d’accordo in quanto ritengono che essendo il garage di proprietà privata gli oneri spettano solo al relativo proprietario.
Chiedo pertanto cosa prevedono le leggi del condominio in questi casi.
SALVATORE ORFANO