Esercizio straordinario con finanziamento – note di contabilità

Quando si registra in contabilità un esercizio straordinario per cui il condominio ha acquisito un finanziamento, l’amministratore si ritrova il problema di registrare in contabilità questi fatti contabili:

1. La spesa inerente il lavoro straordinario, che, tra l’altro, è fonte di benefici contabili a favore dei condomini.
2. L’erogazione del finanziamento che il condominio ha utilizzato per pagare il lavoro straordinario.
3. Il pagamento del lavoro straordinario.
4. L’imputazione del debito verso la finanziaria da pagare.
5. L’imputazione degli oneri accessori e delle spese di istruttoria addebitate dalla finanziaria.

Pertanto, al fine di svolgere correttamente le imputazioni, è necessario imputare le registrazioni che seguono:

1. Anzitutto si imputa la spesa deliberata dai condomini a preventivo.
2. Dopo di che è necessario imputare il valore incassato dalla finanziaria in entrata. Questo valore, in realtà, è stato pagato al fornitore direttamente dalla finanziaria. Pertanto è necessario valorizzare questo incasso con il conto cassa compensazione.
3. Pertanto, utilizzando il conto cassa compensazione si salderà il lavoro straordinario, ed anche, eventualmente, la spesa per istruttoria, se pagata alla finanziaria direttamente con il finanziamento.
4. Dopo di che è necessario imputare anche la spesa per oneri accessori, che la finanziaria addebiterà insieme ai rid mensili.
5. Infine, bisogna addebitare la spesa pagata per i MAV di questa gestione.
6. Ultimo, ma non meno importante, è necessario spesare il compenso all’amministratore deliberato dall’assemblea.

Per non sbagliare bisogna controllare che il conto cassa compensazione al termine delle imputazioni risulti a zero.

Di seguito condivido in Pdf il conto consuntivo e l’estratto patrimoniale come esempio di esercizio straordinario con finanziamento: Esempio conto della gestione ed estratto patrimoniale

Chi siamo

Mi chiamo Antonio Azzaretto,  titolare dello studio Antonio Azzaretto.

Svolgo attività di consulenza condominiale.

Accetto incarichi di amministratore di condominio.

Ho fondato la Community AziendaCondominio.

Sono iscritto all’albo dei Commercialisti ed Esperti contabili di Milano.

Svolgo attività di consulente di azienda per comunità residenziali che abitano in condominio.

Assumo incarichi di revisore della contabilità ai sensi dell’art. 1130 bis del codice civile.

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