Art. 69 – Modifica dei valori millesimali

Art. 69 Disp. Att. – (Modifica dei valori millesimali) – I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all’ art. 68 possono essere rettificati o modificati all’ unanimità. Tali valori possono essere rettificati o modificati, anche nell’ interesse di un solo condòmino, con la maggioranza prevista dall’ art. 1136 secondo comma, del codice, nei seguenti casi:

1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;

2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell’unità immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione.

Ai soli fini della revisione dei valori proporzionali espressi nella tabella millesimale allegata al regolamento di condominio ai sensi dell’ art. 68, può essere convenuto in giudizio unicamente il condominio in persona dell’amministratore. Questi è tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini. L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento degli eventuali danni.

Le norme di cui al presente articolo si applicano per la rettifica o la revisione delle tabelle per la ripartizione delle spese redatte in applicazione dei criteri legali o convenzionali.

Indice delle norme:
« Del Condominio negli edifici. – (Libro III, Titolo VII, Capo II).