appalto lavori straordinari

assemblea condominiale per appalto lavori straordinari.
in assemblea giungono cinque offerte in busta chiusa, si avvia la discussione, si aprono le buste e si effettua il parallelo economico tra i preventivi.
a buste aperte ed a discussione in corso, l’assemblea decide di adottare un preciso sistema per individuare la ditta alla quale affidare i lavori, escludere l’offerta minima e quella massima ed affidare il lavoro alla più vantaggiosa tra le rimanenti.
per correttezza l’assemblea non avrebbe dovuto decidere a buste chiuse il metodo di affidamento dell’appalto?
l’averlo fatto a buste aperte può costituire un valido motivo per invalidare la delibera dell’assemblea?
grazie