Contatori individuali di calore in condominio obbligatori dal 31/12/2016 Una legge del 2014 [1] prevede, nel caso di condomìni alimentati dal teleriscaldamento o teleraffreddamento o da impianti comuni di riscaldamento o raffreddamento, per la corretta suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento degli appartamenti e delle aree comuni, qualora le scale e i corridoi siano dotati di radiatori, e all’uso di acqua calda per il fabbisogno …Leggi tutto
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Valvole termostatiche, video di approfondimento
Valvole termostatiche, video di approfondimento Valvole termostatiche – seconda parte
Chiarimenti su uso di valvole termostatiche in condominio
Chiarimenti su uso di valvole termostatiche in condominio Studio Prosperi scrive… Le valvole termostatiche sono strumenti la cui installazione è obbligatoria perché previste nella Legge Nazionale e Regionale per il Risparmio Energetico. La funzione più utile e importante delle valvole termostatiche è quella appunto di far risparmiare energia termica. Le valvole termostatiche quindi non servono per avere più calore ma a limitarlo quando la temperatura di un ambiente tende ad …Leggi tutto
I contabilizzatori, nuovo problema nel supercondominio
Giuseppe Bordolli scrive— Il Dlgs 102/2014, che recepisce una direttiva europea, impone a tutti gli edifici condominiali di adottare, entro il termine del 31 dicembre 2016, sistemi di termoregolazione e contabilizzazione, nonché di ripartire le spese del servizio di riscaldamento e acqua calda centralizzata in conformità a quanto previsto dalla stessa legge, che rimanda alla norma tecnica UNI 10200 recentemente modificata. La scadenza sopra indicata si avvicina rapidamente ma, in …Leggi tutto
Valvole termostatiche, il riparto tiene conto di consumi e quota fissa
Nel nostro condominio abbiamo una vecchia caldaia che, ormai, ha fatto il suo tempo. Dovremmo procedere alla sua sostituzione e, contestualmente, installare le valvole termostatiche e la contabilizzazione. Sono sorte perplessità in assemblea circa i criteri di riparto, in quanto alcuni ritengono che debbano essere utilizzati i millesimi del riscaldamento e non quelli di proprietà. Non siamo d’accordo nemmeno sulla ripartizione delle spese per la termoregolazione in quanto ad alcuni …Leggi tutto
Chiarimenti su uso di valvole termostatiche in condominio
Studio Prosperi scrive… Le valvole termostatiche sono strumenti la cui installazione è obbligatoria perché previste nella Legge Nazionale e Regionale per il Risparmio Energetico. La funzione più utile e importante delle valvole termostatiche è quella appunto di far risparmiare energia termica. Le valvole termostatiche quindi non servono per avere più calore ma a limitarlo quando la temperatura di un ambiente tende ad andare oltre quella desiderata (per Legge non può superare …Leggi tutto
Riscaldamento, sanzioni per le temperature in casa
Negli edifici a carattere residenziale, durante il funzionamento dell’impianto di riscaldamento (prodotto da impianti sia centralizzati sia autonomi), la media delle temperature dell’aria, misurate nei singoli ambienti riscaldati di ciascuna unità immobiliare, non deve superare i 20°C + 2°C di tolleranza. Risulterebbe così nulla la delibera condominiale che dovesse decidere di tenere una temperatura più elevata. Se la temperatura superasse i 22 gradi scatterebbero sanzioni per i condomini. L’impianto termico …Leggi tutto
Impianti di riscaldamento centralizzati in condominio: l’accensione
Impianti di riscaldamento centralizzati: arriva l’autunno e, con esso, in diverse zone d’Italia, si riaccenderanno le caldaie condominiali che servono a dare calore a tutti gli appartamenti che non hanno scelto la vita dell’impianto autonomo. Peraltro il tema del risparmio energetico è divenuto, di recente, “rovente” per due ragioni: da un lato, infatti, è cambiata l’attestazione di prestazione energetica (APE) che ora avrà una forma più completa (e complessa), ma …Leggi tutto
Caldaie e scaldabagni: regole di installazione dei nuovi impianti termici
Angelo Forte scrive… Sono sovente fonte di discussione le installazioni, in ambito condominiale, di nuovi impianti termici e, in particolare, di nuovi scaldabagni e/o di caldaie a gas. Amministratori e condomini sono talora all’oscuro della regolamentazione, di recente introdotta, che richiede particolari cautele per poter installare per la prima volta o per sostituire impianti già esistenti. Ed allora occorre avere ben presenti le regole vigenti onde evitare che si possano …Leggi tutto