Condominio: cadono calcinacci dalla facciata? Paga i danni l’amministratore Lucia Izzo scrive… L’amministratore di condominio riveste una specifica posizione di garanzia, su di lui gravando l’obbligo, ex art. 40 cpv. c.p., di attivarsi al fine di rimuovere una situazione di pericolo per l’incolumità dei terzi. Pertanto è l’amministratore che dovrà procedere ai lavori necessari di manutenzione laddove l’edificio condominiale sia così malmesso da esservi il rischio di caduta di calcinacci …Leggi tutto
Tag Archives: Responsabilità civile
Infiltrazioni responsabilità del condominio
Per ciò che concerne le infiltrazioni e la responsabilità del condominio, l’ evento dannoso dovuto all’infiltrazione d’acqua negli appartamenti, a seguito della rottura delle tubazioni dello stabile, è fenomeno abbastanza frequente. I quali condomini, al fine di vedersi man levati dal pagamento dei relativi danni, si assicurano per questo genere di rischi, con la stipula di idonee polizze assicurative. Tuttavia, occorre capire quando effettivamente il condominio può essere considerato responsabile. …Leggi tutto
Se il condominio trascura le parti comuni, chi è il responsabile in caso di danni?
Meglio sollecitare l’assemblea sui lavori di messa in sicurezza e, in caso di mancata approvazione, mettere a verbale il proprio dissenso Chiara scrive: “Se faccio riparare le parti pericolanti dei balconi di mia competenza e il condominio non ristruttura le parti comuni, sono esonerata da responsabilità in caso di danni a terzi?” Risponde l’avv. Massimo Chimienti, Studio Avvocati Chimienti Io solleciterei l’amministratore affinchè proceda con la convocazione di un’assemblea per …Leggi tutto
Responsabilità del condominio per la caduta dalle scale
È responsabile il condominio in caso di danni subiti dal condomino caduto durante la discesa dalle scale condominiali a causa della presenza di acqua sui gradini e non segnalata (si pensi al caso di acqua caduta da un lucernaio) [1]. Il condominio ha la custodia delle scale utilizzate per il passaggio per accedere agli appartamenti ivi ubicati e sussiste, pertanto, la sua responsabilità qualora uno dei condomini cada in dette …Leggi tutto
La responsabilità dell’Ente Condominio in tema di vizi costruttivi dell’immobile
Corte d’Appello di Milano 23.6.2015, n. 2680 Con questa, recentissima, Sentenza, che pare destinata a diventare il precedente giurisprudenziale di merito, attualmente, più rilevante in materia, la Corte d’Appello del capoluogo lombardo torna ad occuparsi della responsabilità dell’ente condominio in materia di risarcimento dei danni subiti dal singolo condomino a causa di fenomeni riconducibili a vizi costruttivi delle parti comuni dell’edificio ascrivibili al costruttore-venditore ed alla conseguente ristorabilità del pregiudizio …Leggi tutto