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Prescrizione spese condominiali; segue un regime differente a seconda che tenuto al pagamento sia il proprietario dell’appartamento oppure l’inquilino. In particolare, il primo è tenuto a versare le somme direttamente all’ amministratore, mentre il secondo, limitatamente alle sole spese di sua competenza, deve rifonderle al proprietario dell’appartamento, il quale poi le verserà a sua volta all’ amministratore. La prescrizione delle spese condominiali per il proprietario Con riguardo alla prescrizione spese …Leggi tutto

Il debito di ciascun condomino, consistente in quote non pagate, è riportato nel piano di ripartizione consuntivo sotto la voce “saldo passivo”. Ma come evitare che questo credito del condominio si prescriva e diventi inesigibile? Per la Corte di Appello di Genova n. 513/2009, «i saldi passivi, regolarmente approvati e ripartiti per gli esercizi precedenti, costituiscono una effettiva posta di debito nei confronti del condominio che può essere inserita nel …Leggi tutto