Mod 730 2006 – Nuovo quadro K per l’ amministratore Il modello di quest’anno reca il nuovo quadro K riservato agli amministratori di condominio che saranno tenuti a presentare la dichiarazione per trasmettere all’ anagrafe tributaria, da un lato, gli importi annuali dei beni e servizi acquistati dal condominio nell’ anno solare antecedente (con anche i dati identificativi dei fornitori), dall’ altro, i dati catastali dei condomini interessati dagli interventi …Leggi tutto
Tag Archives: Gestione fiscale
Condominio: per le parti comuni energia elettrica con IVA piena
Condominio: per le parti comuni energia elettrica con IVA piena Alla fornitura dell’energia elettrica necessaria per il funzionamento delle parti comuni di un condominio costituito da appartamenti ad uso abitativo, da uffici e da autorimesse “non tutte pertinenziali alle abitazioni”, e che utilizza un unico contatore, non può essere applicata l’aliquota IVA agevolata del 10 per cento, dovendo trovare invece applicazione l’aliquota ordinaria del 22 per cento. Non è infatti …Leggi tutto
Bollette elettriche in condominio, quando si perde l’Iva agevolata
Agenzia Entrate: se ci sono appartamenti e immobili a uso non abitativo, ma un unico contatore, sulle parti comuni tutte le bollette pagano l’Iva ordinaria Paola Mammarella scrive… 22/10/2015 – Cosa accade se un condomino cambia la destinazione d’uso del suo appartamento? L’Iva sulla bolletta elettrica passa dal 10% al 22%, cioè viene meno l’agevolazione riconosciuta alle abitazioni. Ciò che l’Agenzia delle Entrate – Direzione generale della Lombardia, ha spiegato …Leggi tutto
Aliquota IVA per la fornitura di energia elettrica nel condominio
L’ Agenzia delle Entrate ha chiarito che alla fornitura di energia elettrica necessaria per il funzionamento delle parti comuni di un condominio nel quale sono presenti anche unità a destinazione diversa dall’abitativo, si applica l’aliquota IVA ordinaria del 22%. http://www.ateneoweb.com/aw/notizie/not … 9-4-1.html
Detrazioni per ristrutturazioni del condominio senza amministratore
Come è possibile ottenere la detrazione fiscale per le ristrutturazioni nel caso di “condominio minimo” (quello cioè con un numero di proprietari tra due e quattro) che non si sia, quindi, dotato di un amministratore di condominio? A chiarirlo è intervenuta l’Agenzia delle Entrate con una recente risoluzione [1]. L’amministrazione finanziaria spiega che, per ottenere la detraibilità delle spese per interventi edilizi eseguiti in un condominio minimo, effettuati sulle parti …Leggi tutto
Tosap in condominio
Tosap in condominio, ovvero tassa per l’occupazione di suolo e aree pubbliche; uno dei (tanti) tributi richiesti dall’amministrazione pubblica per le attività comune svolte dalle persone. L’art. 38 del d.lgs. n. 507/93 che delinea l’oggetto della tassa per l’occupazione di suoli e aree pubbliche specifica che: Soggetto passivo tosap in condominio “Sono soggette alla tassa le occupazioni di qualsiasi natura, effettuate, anche senza titolo, nelle strade, nei corsi, nelle piazze …Leggi tutto
Obblighi fiscali e quadro normativo dell’ amministratore di condominio
La legge fiscale, per quanto possibile, cerca di inquadrare la situazione legale e organizzativa del soggetto di imposta, e ne definisce di conseguenza gli obblighi conseguenti. Detto con parole piu’ semplici, la figura denominata dalla legge come “amministratore di condominio”, deriva il proprio inquadramento fiscale dalla situazione legale e organizzativa che lo contraddistingue. In particolare, l’ amministratore di condominio in assenza di una predominante organizzazione aziendale, stipula il contratto di …Leggi tutto
Adempimenti legge 449/97 aggiornato con legge 388/2000
PRIMA DI INIZIARE I LAVORI STRAORDINARI 1) Prima di iniziare i lavori occorre spedire al Centro di Servizio competente per territorio una raccomandata contenente il modulo prestampato dal ministero delle Finanze, compilato con tutti i dati richiesti. Il modello deve essere compilato, datato e sottoscritto. Il modulo è stato predisposto per la lettura ottica e, pertanto, deve essere compilato con la massima chiarezza. Per ciò che concerne i dati del …Leggi tutto