Cass. Civile, Sez. II, sentenza del 15 febbraio 2010 n. 3464. L’amministratore ha la rappresentanza volontaria del condominio, come e’ confermato dal fatto che la nomina dell’amministratore è frutto di una delibera assembleare, e che, oltre che nei limiti delle attribuzioni stabilite dall’art. 1130 c.c. l’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti anche nei limiti dei maggiori poteri conferiti dal regolamento di condominio o dall’assemblea (art. 1131 c.c., comma 1); Invece …Leggi tutto
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L’ amministratore non è responsabile se l’ assemblea non stanzia i soldi necessari
L’ amministratore non è responsabile se l’ assemblea non stanzia i soldi necessari Una sentenza dello scorso 21 maggio,la numero 21401 della Corte di Cassazione,ha stabilito che,in caso di rovina di un edificio,l’amministratore non è responsabile se fa tutto ciò che è in proprio potere per evitare il fatto,ma viene ostacolato dall’inerzia dell’assemblea. La premessa del pronunciamento riconosce che,qualora “un edificio condominiale minacci ( in tutto o in parte ) …Leggi tutto
Accoglienza amministratori di condominio
Gentile Amministratore di Condomìnio, oppure candidato a intraprendere il lavoro di amministratore di condominio, Benvenuto nella Community AziendaCondominio! La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condomìnio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. Il condominio è un’ azienda, costituita da un insieme di procedure operative coordinate (Ad esempio distribuzione della posta, oppure manutenzione della caldaia, …predisposizione del rendiconto consuntivo, ed anche pagamento delle fatture, sostituzione …Leggi tutto
Come garantire che l’ amministratore di condominio sia onesto?
Nel mercato condominiale non esiste differenza che distingue l’amministratore di condominio onesto. Ossia tra gli amministratori che pretendono tangenti dai fornitori e chi, invece, svolge il proprio lavoro in modo onesto. Ciò provoca il desolante basso livello dei compensi medi richiesti. Compensi che sono più che soddisfacenti soltanto per la gran parte degli amministratori che possono contare, in aggiunta al magro compenso “regolare” richiesto, ANCHE su cospicue provvigioni illegali percepite …Leggi tutto
Come si fa l’ amministratore?
E’ noto che se lasciate la casa incustodita, possono entrare i ladri! E’ noto anche che se lasciate un bambino da solo in casa, molto probabilmente farà dei danni alle cose e a se stesso. L’ amministratore che lavora per voi potrebbe benissimo appartenere alla categoria dei ladri, oppure alla categoria dei bambini. Ma il problema, se lo vediamo in questa prospettiva non si capisce, in quanto è necessario, prima …Leggi tutto
Obblighi fiscali e quadro normativo dell’ amministratore di condominio
La legge fiscale, per quanto possibile, cerca di inquadrare la situazione legale e organizzativa del soggetto di imposta, e ne definisce di conseguenza gli obblighi conseguenti. Detto con parole piu’ semplici, la figura denominata dalla legge come “amministratore di condominio”, deriva il proprio inquadramento fiscale dalla situazione legale e organizzativa che lo contraddistingue. In particolare, l’ amministratore di condominio in assenza di una predominante organizzazione aziendale, stipula il contratto di …Leggi tutto