Il proprietario, in teoria, non dovrebbe rifiutare l’ accesso alle parti comuni (i tubi elettrici).
A mio giudizio ti conviene prima di tutto farti rilasciare una dichiarazione scritta dall’ elettricista incaricato di svolgere il lavoro, il quale manifesti l’ esigenza di accedere al box del vicino per svolgere il lavoro.

Con questa dichiarazione, dapprima prova a telefonare cortesemente alcune volte. Se non raggiungi il tuo risultato, scrivi una raccomandata A/R dando un termine per concedere il permesso di fare il lavoro. Se ancora si rifiuta fai scrivere una raccomandata dal tuo avvocato di fiducia.

…spero che basti, perchè il passo successivo sarà convocarlo per una mediazione, e poi intraprendere una causa legale.