Lastrico ad uso esclusivo che copre altre unità immobiliari sottostanti

Quando un lastrico solare o terrazzo a livello – che è equiparata ai fini giuridici al lastrico solare – sia di proprietà o di uso esclusivo di un condomino ma allo stesso tempo funga da copertura ad altre unità immobiliari sottostanti, queste ultime sono tenute, nel rispetto dell’articolo 1126 del codice civile, a sostenere le spese di manutenzione e conservazione nella misura di due terzi ( tra le più recenti in materia: Cassazione civile, sezione III^, 12 dicembre 1008 n. 29212 ).

E ciò nei limiti della manutenzione; non si deve confondere con le migliorie o le ulteriori spese a carico del proprietario esclusivo ( quali parapetti o quanto non rientri nel piano di copertura del terrazzo medesimo ).

Fonte: Paolo Giuggioli su " L’esperto risponde " de Il Sole 24 Ore