Copertura di balconi e decoro architettonico

La copertura di balconi o terrazze di proprietà esclusiva deve, di norma, essere consentita " purchè non alteri il decoro architettonico del fabbricato e non rechi pregiudizio agli altri condomini". ( Cassazione 30 luglio 1981, n. 4861, Cassazione luglio 1976, n. 2543 ).

Tale intervento non necessita dell’autorizazione dell’assemblea, salvo che sia diversamente previsto dal regolamento di condominio.

Ai fini di valutare l’eventuale lesione del decoro architettonico occorrerà fare riferimento alle linee caratterizzanti l’architettura del fabbricato che ne definiscono lo stile e occorrerà considerare la visibilità dell’opera.

Da un punto di vista edilizio occorrerà presentare tramite un tecnico di fiducia una Dichiarazione di inizio attività (Dia) richiesta per tutte le opere edilizie minori.