Rifacimento del tetto: chi paga in condominio?Acquistare un appartamento all’ultimo piano il cui proprietario non ha provveduto a far eseguire i lavori necessari alla copertura per limitare le gravi infiltrazioni: il nostro esperto chiarisce i dubbi in proposito della nostra lettrice Elena, che vorrebbe comprare casa in un palazzo dalla situazione un po’ complessa. Domanda di Elena: Vorrei acquistare un appartamento all’ultimo piano ma il tetto non ha la guaina …Leggi tutto
Suddivisione delle spese do manutenzione
Suddivisione delle spese di manutenzione L’art. 1117 cod. civ. nei passi rilevanti in questa sede, così recita: "Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, …Leggi tutto
Accesso a terrazzo di proprietà esclusiva
Trib. civ. Roma, sez. VI ord., 5 luglio 2001. Qualora l’omessa manutenzione del terrazzo, in proprietà esclusiva di condomino, danneggi, per infiltrazione di acqua, il vano del proprietario sottostante, anche con pericolo per la stabilità dell’edificio condominiale e il proprietario del terrazzo rifiuti l’accesso all’impresa incaricata delle riparazioni dal condominio, questo può utilmente esperire l’azione di danno temuto, ma non può richiedere, in via di urgenza, l’accesso al fondo del …Leggi tutto