Le imprese artigiane potranno nuovamente gestire gli impianti termici condominiali Accogliendo le richieste della Cna, il Senato – convertendo in legge il Decreto “Destinazione Italia” – ha infatti modificato la definizione di “terzo responsabile” contenuta nel Decreto legislativo 19 agosto 2005, n.192, duramente contestato dall’associazione artigiana in quanto discriminava ingiustamente le imprese individuali, le SNC , le SAS. Era stato il Presidente Nazionale della CNA Installazione Impianti, Carmine Battipaglia, nei …Leggi tutto
La responsabilità può essere delegata
La responsabilità può essere delegata Spetta al proprietario di casa o, nel caso di un condominio, all’amministratore (che a loro volta possono delegare una persona terza come responsabile) il compito di verificare la messa a norma, la manutenzione e il buon funzionamento degli impianti di climatizzazione e dei relativi sottosistemi, nonché il rispetto delle regole per l’abbattimento dei consumi. Più in generale, il controllo e la manutenzione dell’impianto di climatizzazione …Leggi tutto
L’affidamento degli impianti termici spetta all’amministrato
L’affidamento degli impianti termici spetta all’amministratore di condominio, salvo delega. Lo dice la legge. Con l’entrata in vigore il Dpr 74/2013, nel rispetto delle disposizioni di legge, sono identificati come responsabile dell’impianto, a livello condominiale, l’amministratore di condominio. Dal 12 luglio u.s. è entrato in vigore il D.P.R. 74/2013 relativo all’esercizio, il controllo, l’ispezione e la manutenzione degli impianti termici per la climatizzazione invernale, il raffrescamento estivo e la preparazione …Leggi tutto
Impianti termici, dal 12 luglio le nuove regole
Impianti termici, dal 12 luglio le nuove regole, ecco cosa cambia Mancano due settimane al 12 luglio 2013, data a partire dalla quale saranno operative a tutti gli effetti le nuove regole relative all’esercizio, alla conduzione, al controllo, alla manutenzione e all’ispezione degli impianti termici. Vediamo allora nel dettaglio cosa cambierà da un punto di vista operativo.Anzitutto, la nuova disciplina sugli impianti termici per la climatizzazione invernale e per la …Leggi tutto
La figura del responsabile dopo Riforma del Condominio
Impianti termici, la figura del responsabile dopo Riforma del Condominio e Dpr 74/2013 Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Dpr 74/2013 sugli impianti termici, sono state messe in chiaro le regole per le caldaie nei condomini. L’amministratore del condominio è il responsabile dell’impianto termico, colui a cui spettano l’esercizio, la conduzione, il controllo, la manutenzione e il rispetto della legge. Ci possono però essere dei cambiamenti e l’assemblea può …Leggi tutto
Manutenzione e responsabilità degli impianti di riscaldamento nel condominio
Chi deve far effettuare la manutenzione? Il decreto 412/93 ha introdotto la figura del responsabile dell’esercizio e della manutenzione degli impianti e l’ obbligo del libretto di impianto o di centrale (potenza maggiore o eguale a 35 kW) per tutte le potenzialità di impianto. Il “responsabile dell’impianto” coincide con l’occupante a qualsiasi titolo dell’unità immobiliare, sia esso proprietario o locatore o usufruttuario, per gli impianti centralizzati coincide con l’amministratore del …Leggi tutto