Tribunale di Bari, sentenza del 17 marzo 2010 n. 967. L’amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicabilita’, nei rapporti tra l’amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato. Pertanto, a norma dell’art. 1713 c.c., alla scadenza l’amministratore e’ tenuto a restituire cio’ che ha ricevuto nell’esercizio del mandato per conto del condominio. Inoltre, se a causa del ritardo …Leggi tutto
Diritto di detenzione dei documenti
Il diritto di detenzione dei documenti cessa con la revoca del mandato di amministratore La detenzione della documentazione contabile del condominio da parte dell’Amministratore deve cessare con la revoca del mandato ed il rifiuto di restituire la documentazione relativa al condominio,per qualsiasi ragione avvenga, e’ illegittimo. Pret. Roma 28 settembre 1984. L’azione proposta nei confronti dell’Amministratore precedente, al fine di ottenere la restituzione della documentazione relativa alla gestione contabile di …Leggi tutto
Amministratore uscente – adempimenti
L’amministratore uscente deve passare le consegne al nuovo amministratore nominato dall’assemblea. Anzitutto deve procedere alla redazione della contabilità fino alla data del passaggio delle consegne, a partire dall’ ultimo rendiconto consuntivo approvato dall’ assemblea. I prodotti finali di questo lavoro da presentare al nuovo amministratore saranno i seguenti: Giornale della contabilità aggiornato con il saldo finanziario finale, da quadrare con quello estrapolato dall’ estratto di conto corrente. Saldi finali a …Leggi tutto
Nuovo Amministratore e restituzione dei documenti
Trib. civ. Biella ord., 13 novembre 2006 Il nuovo amministratore di condominio è legittimato ad agire nei confronti del precedente per la restituzione dei documenti occorrenti all’esercizio della gestione condominiale, senza necessità di esser autorizzato con delibera assembleare, perché la legittimazione attiva processuale, conferita dall’art. 1130 c.c. per lo svolgimento delle attribuzioni ivi previste comprende quella prioritaria ed indispensabile per l’espletamento dei singoli momenti gestori, tra cui il recupero della …Leggi tutto
Procedura monitoria e Consegna documenti
Procedura monitoria – Tribunale di Ariano Arpino, 24 aprile 2007 Il diritto alla consegna dei documenti (…di una cosa mobile determinata) menzionato dall’art. 633, comma 1, c.p.c. non ha natura diversa, se non per l’oggetto della prestazione, dal diritto di credito ad una somma di denaro. Pertanto è, quindi, parte della categoria generale del credito quale unica situazione giuridica soggettiva tutelabile in sede monitoria. In virtù di tali considerazioni la …Leggi tutto
Scritture contabili del condominio
Le scritture contabili sono del condominio, non dell’ amministratore. L’ amministratore di condominio, durante il passaggio delle consegne al nuovo amministratore, deve consegnare le scritture contabili e tutte le pezze giustificative intestate al condominio al nuovo amministratore. Se le scritture contabili mancano ….mancano! La dichiarazione messa a verbale dal vostro amministratore attuale è assolutamente inutile. L’ amministratore è responsabile nei confronti del fisco – Scritture contabili del condominio Comunque egli …Leggi tutto
Rimborso delle spese anticipate
Rimborso delle spese anticipate Giudice di Pace di Bari, Sentenza del 13 Gennaio 2009 , n. 139 Il subentrante amministratore nella gestione condominiale è tenuto al pagamento di quanto il precedente collega aveva individualmente sborsato per far fronte ad esposizioni del condominio stante uno scoperto gestionale. Su detto presupposto il Giudice di Pace ha condannato al pagamento il condominio che non costituendosi in giudizio né comparendo, disertando peraltro il formale …Leggi tutto