Passaggio delle consegne

Rifiuto di consegnare i documenti al nuovo amministratore Massima: L’amministratore condominiale è legittimato, finanche in assenza di una delibera assembleare di autorizzazione, ad agire in giudizio in sede cautelare per ottenere un provvedimento d’urgenza ex art. 700 c.p.c. che ordini all’amministratore precedente la consegna di tutta la documentazione condominiale necessaria per espletamento dell’incarico gestionale. Il caso In data 25 marzo 2014, alla Sig. ra SS viene revocato l’incarico di amministratrice …Leggi tutto

Amministratori, subito le consegne Dopo la legge 220/2012 (la riforma del condominio), ci si deve aspettare che l’amministratore condominiale, nell’interesse dei condòmini, si comporti con la correttezza e professionalità richiesta dalla importanza della propria attività, anche al momento della fine del mandato. Uno dei momenti più delicati è notoriamente quello del “passaggio di consegne” fra vecchio e nuovo amministratore: dato che all’interesse di chi subentra nell’incarico di prendere il prima …Leggi tutto

Provvedimento di urgenza per consegna dei documenti Manuela Rinaldi scrive… L’amministratore di condominio è legittimato ad agire in giudizio in sede cautelare (anche in assenza di una delibera assembleare di autorizzazione) al fine di ottenere un provvedimento di urgenza che ordini all’amministratore precedente la consegna della documentazione condominiale necessaria per l’espletamento dell’incarico gestionale. Così ha deciso il Tribunale di Torino, nella sezione III civile, con la sentenza 8 luglio 2014. …Leggi tutto

Sequestro conservativoSe l’amministratore di condominio revocato non consegna al suo successore le somme di denaro del condominio è legittimo il provvedimento di sequestro conservativo. Avv. Alessandro Gallucci scrive… L’amministratore di condominio, diceva la giurisprudenza prima dell’entrata in vigore della riforma (l. n. 220/2012), rappresenta un ufficio di diritto privato paragonabile a quello del mandato con rappresentanza: ciò fa sì che nei rapporti tra l’amministratore ed i condòmini trovino applicazione le …Leggi tutto

Passaggio di consegne tra amministratori di condominioIl passaggio delle consegne tra l’amministratore di condominio uscente e quello di nuova nomina dopo la Riforma del condominio e profili penali della mancata consegna della documentazione contabile del condominio Bucca Avv. Luca Basilio scrive… Il condominio attraversa sovente fasi di particolare delicatezza, una delle quali è certamente quella relativa al passaggio delle consegne tra l’amministratore uscente e quello di nuova nomina, regolata dall’art. …Leggi tutto

Come ottenere i documenti dal vecchio amministratore denunciandolo Non adempiere al proprio mandato è, per l’amministratore di condominio, un illecito di carattere civile, la cui violazione viene sanzionata con il risarcimento del danno. Ma se questi, al termine dell’incarico, si rifiuta di consegnare tutti i registri della gestione, con i conteggi dei pagamenti, le fatture e le ricevute potrebbe essere un bel problema per i condomini e, soprattutto, per il …Leggi tutto

Spoglio violento e reintegro del possesso dei documenti contabili Come tutti ben sappiamo alla cessazione dell’incarico l’amministratore deve restituire tutta la documentazione contabile del condominio. Questo è il anche il momento in cui, ove non vi fosse stato un accurato controllo dei conti da parte dell’assemblea, eventuali irregolarità potrebbero venire a galla, vi potrebbe inoltre essere un interesse a non agevolare la successione al nuovo amministratore subentrante. Infine l’amministratore potrebbe …Leggi tutto

PASSAGGIO DI CONSEGNE TRA L’AMMINISTRATORE USCENTE E QUELLO SUBENTRANTELa Suprema Corte ha stabilito che l’ex amministratore che non procede al passaggio di consegne commette il reato di appropriazione indebita, previsto e punito dall’art. 646 c.p. Il nuovo art. 1129 del codice civile, introdotto a seguito della legge n. 220/2012 di riforma del condominio, prevede che a seguito della cessione dell’incarico, perché revocato o perché sostituito con la nomina di un …Leggi tutto

Come farsi consegnare i documenti dal vecchio amministratore di condominio? Il Tribunale di Messina indica la soluzione. di Ivan Meo I doveri dell’amministratore uscente.Una fase molto delicata nella vita condominiale si verifica quando l’amministratore condominiale cessa dal suo incarico. Durante questo periodo di transizione l’amministratore, comunque, conserva la legittimazione attiva ad agire nei confronti dei singoli condomini per le quote a loro carico e per il re­cupero delle somme da …Leggi tutto