Parcheggi

Parcheggiare le auto nel cortile condominiale: quando non è possibileEscluso il diritto di parcheggiare nel cortile condominiale, se la presenza di veicoli in sosta, oltre a rendere scomodo il raggiungimento a piedi delle singole unità immobiliari, impedisce a un condomino di utilizzare il cortile per l’introduzione di automezzi nei vani di sua proprietà posti a pianterreno. È quanto risulta dalla sentenza della Cassazione 27940/13. Il caso Il proprietario della maggior …Leggi tutto

Quando è necessario lasciare lo spazio libero per manovre Corte di cassazione civile sez. II, 27 ottobre 2011, n. 22428In mancanza di norme limitative della destinazione e dell’uso delle porzioni immobiliari di proprietà esclusiva di un edificio condominiale, derivanti dal regolamento che sia stato approvato da tutti i condomini, la norma dell’art. 1122 c.c. non vieta di mutare la semplice destinazione della proprietà esclusiva ad un uso piuttosto che ad …Leggi tutto

Divieto di sosta nella strada di accesso ai garages L’uso del bene comune, in un condominio, non autorizza certo a parcheggiare la propria auto in una strada condominiale di accesso ai garages. Un auto in sosta può infatti creare intralcio restringendo gli spazi di manovra. Secondo la Cassazione è necessario dunque rispettare il pari diritto di godimento del bene comune degli altri condomini. Con questa motivazione i giudici di Piazza …Leggi tutto

Parcheggio in condominio: i poteri dell’assemblea. La destinazione tipica del cortile comune è quelle di dare aria e luce ai locali che vi si affacciano. Il cortile serve anche, in generale, per il passaggio di cose e di persone, per il gioco dei bimbi oppure per consentire ai condomini di accedere nell’area condominiale per il carico e scarico di merce. La necessità di reperire spazi per parcheggiare autoveicoli impone all’assemblea, …Leggi tutto

Termine di prescrizione del venditore Corte di Cassazione – Sez. II – 28 aprile 2010 n. 10199. Sino al momento in cui non venga richiesta, ad opera dell’ acquirente del singolo appartamento, l’ attribuzione dell’uso dell’area di parcheggio, non decorre il termine di prescrizione relativo al diritto del venditore ad esigere il maggior compenso per il diritto di uso dell’area stessa. Implicitamente si afferma in tal modo che da quel …Leggi tutto

Via libera della Cassazione alla soluzione “fai da te” quando si tratta di ristabilire i propri diritti violati negli spazi comuni del condominio. Anche se questo comporta l’«uso di una violenza reale» sulle cose. I giudici della sesta sezione penale, con la sentenza 2548 depositata oggi, hanno assolto un condomino dal reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni per aver reciso una catena, un paletto e un lucchetto messi da …Leggi tutto