Come fare per ottenere la rimozione dell’auto dal condominio? Il parcheggio è un argomento piuttosto sentito all’interno delle realtà condominiali. Pertanto, anche quando l’edificio gode di uno spazio adibito alla sosta dei veicoli, potrebbero crearsi disguidi e situazioni conflittuali. Ad esempio, quando si lascia l’auto abbandonata nel cortile condominiale. Infatti, in un condominio privo di un’area dedicata alla sosta delle vetture, il parcheggio è possibile in ogni parte comune, sempreché …Leggi tutto
Se i parcheggi non bastano, si procede con i turni che valgono anche per i non residenti
Lo chiarisce il Tribunale di Roma spiegando che solo un regolamento contrattuale o una convenzione tra tutti i comproprietari può escludere la turnazione Avv. Valeria Zeppilli scrive… Quante liti in condominio per i parcheggi! Tutte le volte in cui i posti disponibili non sono sufficienti a soddisfare tutti i condomini, ecco che ognuno di essi cerca una ragione per poter rivendicare il proprio diritto sul posteggio. Ma quando i posti …Leggi tutto
Area condominiale: no ai paletti a delimitazione del parcheggio
Area condominiale: no ai paletti a delimitazione del parcheggio Il condominio non può installare, come dissuasori di parcheggio, dei paletti in ferro, anche se il suolo dove vengono fissati detti supporti è di proprietà dello stesso condominio: scatta allora la rimozione forzosa, ad opera delle autorità, perché l’area resta comunque di uso pubblico. Peraltro, il fatto che la via ove affaccia il palazzo è chiusa al traffico o che vi …Leggi tutto
Parcheggi in condominio, basta la maggioranza qualificata
Parcheggi in condominio, basta la maggioranza qualificataCassazione: i lavori non devono pregiudicare la stabilità dell’edificio né danneggiare gli spazi comuni 28/07/2015 – I parcheggi interrati in condominio possono essere realizzati con la maggioranza qualificata a condizione che non compromettano la stabilità dell’edificio. Lo ha chiarito la Corte di Cassazione con la sentenza 15533/2015. La Cassazione ha bocciato il ricorso presentato da un condòmino spiegando che, se dopo una consulenza tecnica …Leggi tutto
Ripartizione spesa pitturazione strisce dei posti auto
Ripartizione spesa per pitturazione delle strisce dei posti auto Avv. Gallucci scrive… L’ assemblea del condominio in cui abito ha deliberato di pitturare le strisce dei posti auto collocati nel cortile condominiale. A dire il vero si tratta di una ri-pitturazione, dato che le precedenti delimitazioni erano oramai sbiadite. L’ amministratore, qualche giorno dopo l’assemblea, ha inviato ai condomini la richiesta di pagamento delle somme; con mio notevole stupore ho …Leggi tutto
Parcheggio nella zona di manovra dell’autorimessa
Parcheggio nella zona di manovra dell’autorimessa condominiale Avv. Alessandro Gallucci scrive… Autorimessa condominiale Ai sensi del d.m. 1 febbraio 1986 l’autorimessa è quell’area coperta destinata esclusivamente al ricovero, alla sosta e alla manovra degli autoveicoli con i servizi annessi. Non sono considerate autorimesse le tettoie aperte almeno su due lati (punto 0 allegato d.m. 1 febbraio 1986). AutorimessaSul fatto che l’autorimessa debba essere considerata condominiale vi sono pochi dubbi in …Leggi tutto
PARCHEGGIO AUTO NEGLI SPAZI CONDOMINIALI
PARCHEGGIO AUTO NEGLI SPAZI CONDOMINIALI Giuseppe Spoto scrive… L’approfondimento di questa settimana è dedicato al problema del parcheggio negli spazi condominiali. Non è possibile rispondere a tutti i quesiti che vengono inviati, ma periodicamente è comunque utile ritornare sulle domande a cui non è stata data in precedenza risposta quando interessano temi comuni, in modo da soddisfare le curiosità di chi scrive, se pur con ritardo. Assegnazione posti auto In …Leggi tutto
Diritto al posto macchina
Il diritto al posto macchina è una battaglia da combattere in solitudine La legittimazione ad agire per l’accertamento del vincolo di destinazione al parcheggio di appositi spazi in edifici di nuova costruzione, ai sensi dell’art. 41-sexies, l. n. 1150/1942 (legge urbanistica statale), spetta soltanto ai singoli condomini delle varie unità immobiliari dello stabile, in base ai rispettivi titoli d’acquisto, trattandosi di diritti spettanti non alla collettività condominiale, ma separatamente a …Leggi tutto
Parcheggio selvaggio in condominio
Ciascun condomino può servirsi della cosa comune senza però alterarne la destinazione e non impedendo agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto Il parcheggio selvaggio in condominio può essere punito penalmente. Ciò in quanto implica gli estremi del delitto di violenza privata (art. 610 del Codice penale). la sanzione, al limite, prevede perfino la reclusione. Modalità di parcheggio sanzionabili Sono considerati perseguibili i parcheggi irregolari della …Leggi tutto
Parcheggio in condominio
Parcheggio in condominio In tema di condominio negli edifici, le spese d’uso e manutenzione dello spazio condominiale destinato al parcheggio dei veicoli, devono collocarsi nell’ambito del godimento della cosa comune. Ne discende che le spese stesse rientrano fra quelle generali, per cui è applicabile il criterio di riparto stabilito dall’art. 1123, comma 1, cod. civ. con riferimento al valore della proprietà di ciascun condomino, e non a quello dell’uso differenziato …Leggi tutto