al sènon del tutto estraneocome EGLI, ELLA, ESSO eppure ancora………….se parat o làdove………..questo non è(in fin dei conti nè l’ uno nè l’ altro) & espressione diGENTILEZZA ……..che è la sola viada TE a ME…(in fin dei conti: dissolto: nè l’ uno nè l’ altro) TU………….o……………..IO………………….tutti (o) insieme
Lava le tue ciotole… Un novizio, appena entrato nel monastero, domandò al maestro Chao-Chou:
“Ti prego, spiegami che cosa devo fare per raggiungere l’ illuminazione”.
“Hai mangiato la tua zuppa?”
“Si.”
“Allora, lava la ciotola.”
La Community AziendaCondominio – Chi siamo
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Chi siamo
Mi chiamo Antonio Azzaretto. Sono titolare dello studio Antonio Azzaretto. Accetto incarichi di amministratore di condominio.
Ho fondato la Community AziendaCondominio.
Ci proponiamo di essere un autorevole alleato e un punto di riferimento per il mondo del condominio.
La nostra Community, tra l’ altro, ha l’ obiettivo di essere una fonte di informazioni precisa ed attendibile per tutti i condòmini.
Inoltre, ci teniamo a rivolgerci anche a tutti gli amministratori di condominio che intendono utilizzare il nostro marchio: Contattateci se volete proporvi alle comunità residenziali come amministratori iscritti alla nostra Community.
Per ciò che mi riguarda, sono iscritto all’ albo dei Commercialisti ed Esperti contabili di Milano.
Tra le diverse attività, sono iscritto alla commissione di studio dei Commercialisti di Milano, la quale ha l’obiettivo di occuparsi di condominio e di amministrazione immobiliare.
Svolgo con passione attività di consulente di azienda per le comunità residenziali che abitano in condominio.
Essendo esperto in materie contabili ed aziendali, assumo incarichi di revisore della contabilità ai sensi dell’ art. 1130 bis del codice civile.
Talvolta scrivo articoli professionali in tema di condominio su RATIO.
Contattami su linkedin, su facebook, su twitter
Governo della casa – La Community AziendaCondominio
La Community AziendaCondominio – Articoli di approfondimento – Lava le tue ciotole
Consorzio AziendaCondominio
Cari amici, Fare il consorzio spetta a voi! Io posso solo aiutarvi. Ho speso gli ultimi anni della mia vita a credere in questo progetto… e vi confesso che è stato esaltante. Ho imparato un sacco di cose sulla gestione del condominio (… che è il mio lavoro), e su come si comporta la gente (… che è la mia passione). A questo punto sono riuscito ad immaginare un’ organizzazione diversa da quella che siamo abituati a vedere, che potrebbe dare dei vantaggi concreti alle comunità residenziali che abitano in condominio. …leggi tutto.
Intervista all’ amministratore sul progetto consorzio AziendaCondominio
Nel mese di giugno 2019 ho rilasciato un intervista sul progetto Consorzio AziendaCondominio che intendo realizzare.
Fascicolo di assemblea ordinaria
Il fascicolo di assemblea da consegnare ai condòmini insieme all’ avviso di convocazione dell’ assemblea per l’ approvazione è formato dai documenti seguenti, da allegare con l’ ordine che segue: …leggi tutto.
Riepilogo finanziario
L’ art. 1130 bis del codice civile tra l’ altro, dispone quanto segue: Il rendiconto condominiale contiene “le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che devono essere espressi in modo da consentire l’ immediata verifica”. Pertanto la norma arriva a definire la situazione patrimoniale descrivendo le voci che deve contenere: …leggi tutto. – Lava le tue ciotole
Lettera ai condòmini
Spesso, osservando i condomini che si presentano in assemblea di condominio, penso ad una storiella su un tizio che bussa alla porta di suo figlio: “Gennaro”, …dice “Svegliati!”. Gennaro risponde: “Non voglio alzarmi papà”. Il padre urla: “Alzati, devi andare a scuola!”. Gennaro dice: “Non voglio andare a scuola”. “E perchè no?”, chiede il padre. “Ci sono tre ragioni”, risponde Gennaro. “Prima di tutto è una noia, secondo, i ragazzi mi prendono in giro; terzo, io odio la scuola”. E il padre dice: “Bene, adesso ti dirò io tre ragioni per cui devi andare a scuola: Primo perchè è tuo dovere; secondo perchè hai quarantacinque anni, e terzo perchè sei il preside”. Svegliatevi, svegliatevi siete adulti! Siete troppo grandi per dormire. …leggi tutto. Lava le tue ciotole
Amministratori di condominio truffaldini, …o idealisti
Amministratori di condominio truffaldini, state attenti, perchè la situazione economica che stiamo vivendo è molto pesante. … E’ meglio diventare idealisti. La realtà economica che stiamo vivendo ci porta forzatamente a stare attenti a ciò che ci succede, e a ciò che accade nella società che ci circonda. Mi accorgo che gli amministratori di condominio sono sempre più pressati dagli artigiani in crisi, che fanno di tutto per lavorare. La totale mancanza di controllo interno di gestione e di consapevolezza, rende i condomini esposti ad aumenti incontrollati delle spese. …leggi tutto.
Funzionamento distorto del mercato condominiale
Il funzionamento distorto del mercato deriva dalla mancanza di un efficace controllo interno della gestione condominiale. Inoltre deriva dall’ eccessivo potere politico attribuito dalla legge all’ amministratore condominiale, che invoglia (incentiva) i fornitori a pagare tangenti all’ amministratore, al fine di ottenere i contratti da parte del condominio. …leggi tutto. – Lava le tue ciotole
Democrazia in condominio
Cari amici, credo che il condominio sia una scuola di democrazia. L’ amministratore ha il privilegio di studiare come i gruppi sociali esprimono le proprie maggioranze al fine di prendere le decisioni comuni. Inoltre ogni amministratore è sempre in campagna elettorale… una volta eletto ha a che fare con i favorevoli e i contrari. Conosco simpatizzanti della Community AziendaCondominio che ogni anno mi chiedono il preventivo con la speranza di costituire una maggioranza qualificata per eleggermi… e non ci riescono perchè il “reggente” conta su uno zoccolo duro di simpatizzanti che non trovano sufficienti motivazioni per cambiare. …leggi tutto.
Amministratore di condominio e potere politico
L’ amministratore di condominio, se non è adeguatamente controllato dal condominio, assume il potere politico di decidere, ossia di scegliere il meglio per i propri interessi. I condomini, finora, hanno avuto un potere politico assai scarso, poichè, non avendo strumenti di comunicazione adeguati per le proprie esigenze organizzative, si sono da sempre affidati soltanto a ciò che l’ amministratore di condominio comunica e/o fa sapere. Proprio per questo motivo l’ amministratore di condominio, se vuole o se ritiene sia necessario, ha da sempre avuto il potere politico effettivo di passare sopra la volontà dei condomini, privilegiando ciò che ritiene sia opportuno per il bene comune, oppure sia meglio per il proprio tornaconto personale. …leggi tutto. – Lava le tue ciotole
Amministratore di condominio e buone ragioni
Di seguito pubblico in forma anonima una e-mail che ho ricevuto stanotte. E’ la voce di un amministratore di condominio che mi scrive “con il cuore in mano”, il quale descrive il mercato dal suo punto di vista; ho sentito questi argomenti tantissime volte da quando ho fondato la Community AziendaCondomìnio. …Buona lettura: …leggi tutto.
Controllo interno della gestione condominiale
Un Sistema di Controllo Interno della gestione condominiale (SCI) ha come obiettivo e priorità il governo dell’azienda (ossia del condominio), attraverso l’individuazione, valutazione, monitoraggio, misurazione e mitigazione/gestione di tutti i rischi di gestione, coerentemente con il livello di rischio scelto/accettato dal vertice aziendale (ossia dell’ assemblea dei condòmini). Il fine ultimo del SCI (Sistema di controllo interno della gestione condominiale) è il perseguimento di tutti gli obiettivi aziendali (di gestione condominiale). …leggi tutto.
Nozione di organizzazione condominiale – Governo della casa
Si intende “organizzazione condominiale” la struttura di personale, strumenti tecnici e procedure che governa la gestione del condomìnio, la quale è a servizio di tutti i soggetti che sono interessati alla gestione dei beni comuni: I residenti, i condòmini, i consiglieri, i dipendenti assunti, i fornitori di beni e/o servizi, i professionisti incaricati dall’ assemblea (Ragionieri, geometri, avvocati, commercialisti, architetti, etc…etc…). L’ organizzazione condomìniale è a servizio del legale-rappresentante amministratore, controlla la qualità e la trasparenza della gestione, garantisce che i servizi condominiali siano svolti rispettando gli accordi stabiliti con i fornitori, i tecnici e i professionisti di fiducia dei condòmini. …leggi tutto. Lava le tue ciotole
Sistemi di gestione organizzativa dell’ amministratore
I sistemi di gestione organizzativa (ossia i servizi amministrativi, tecnici e di rappresentanza legale) affidati, per legge, alla figura legale che conosciamo con il termine “amministratore di condomìnio”, fino ad oggi, sono rimasti tutti accorpati in modo confuso all’ interno dell’ organizzazione di studio dell’ Ente istituzionale in oggetto (l’ amministratore), e sono stati organizzati utilizzando quasi tutte le forme giuridiche previste dal Codice Civile (Professionista individuale, associazione professionale, società di persone, società di capitali). …leggi tutto.
Nozione di impresa
Tenendo conto che questo sito può essere letto anche da persone non specializzate nelle materie economiche, vorrei spiegare a chi legge con un linguaggio semplice e non tecnico che cosa sono le IMPRESE, poiché spesso questo concetto è espresso in modo complicato per i non addetti ai lavori. …leggi tutto.
Governo della casa – Cosa vuol dire amministrazione?
Amministrazione è l’insieme delle decisioni, azioni e mansioni, a livello impiegatizio e dirigenziale, necessarie per gestire un’ organizzazione. Tutte quelle azioni, grandi e piccole, che formano un’ organizzazione. (es. scrivere e rispondere alla corrispondenza, archiviare, mettere in pratica le direttive, ecc). La parola deriva dal latino minister, servire. …leggi tutto.
Governo della casa – Economia relazionale
Economia relazionale: Studia le materie economiche dal punto di vista dello scambio di valore umano, della solidarietà e della condivisione. Si differenzia dall’ economia “classica” perchè non considera preminente lo scambio di valore monetario. In particolare si occupa di valorizzare le comunità residenziali, le quali oggi sono escluse dall’ economia “classica”, poiché la produzione delle aziende relazionali non rientra nei calcoli che formano il PIL (Prodotto Interno Lordo). …leggi tutto.
Rassegna stampa web
Blog di informazione e di critica politica e sociale, Rassegna stampa web (Mazzetta); siti di informazione dei principali quotidiani, Approfondimenti su fede e religione, Approfondimenti su politica, cultura, ed economia. …leggi tutto.
La vita è il viaggio
Ho una notizia da darvi… la vita non è la meta, la vita è il viaggio. La vita è il procedimento, non è arrivare a destinazione! Ci sono momenti della vita in cui non si può fare a meno di partire. Si vorrebbe a tutti i costi restare a vivere le piccole cose di ogni giorno, ma l’ amore ti chiama, la vita ti cambia i pensieri, il mondo ti cade addosso, e ci si sveglia. Con dolore si raccolgono le poche cose che servono per esistere, e si riparte! Soltanto dopo ci si accorge che il cambiamento era l’ unica scelta possibile. Si è contenti di vivere il cambiamento dopo che siamo migliorati. …leggi tutto.
A che ora comincia la rivoluzione?
Rivoltando i pensieri, questa mattina ho un leggero brivido!
Il lavoro mi insegue, ma io sono più veloce e posso iniziare tra un po’. Dopo colazione mi accorgo che da troppo tempo mi sento oppresso dalla nostra società, che ci schiaccia con un linguaggio “compresso” e da un andamento “costretto” nelle solite ragioni ed opinioni. Mi chiedo: A che ora comincia la rivoluzione? Ma subito dopo perdo il senso della questione, e ritorno ad occuparmi di cose inutili. C’ è qualcosa di più sensato da fare che concentrarci per fare sempre più soldi, al fine di farne ancora di più? Ma che vita è? …leggi tutto.
La Community AziendaCondominio – Gruppo facebook
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Volantino della Community AziendaCondominio
Stampa il nostro volantino se vuoi proporre la nostra Community ai consiglieri e ai tuoi vicini di casa. …leggi tutto
Le boppie
Ricordi quando usavano le boppie calate sui pitànferi supigni, e lègoli girucchi a panfe doppie ornavano gli splagi e i pitirigni? Oh zie, oh dolci zie in bardocheta voltatevi col glostro ricamato, scendete per le scale a beta beta dai màberi del tempo agglutinato! Chissà laggiù se ancora la sbidiera gramugna lentamente a cantalaghi nell’ ufe coccia coccia della sera? Or più non usa uscire sugli sbaghi guardando avanti a …Leggi tutto
Una lampada accesa
Una lampada accesa, … non provo angoscia d’ arrivare al porto oscuro perchè pur senza sapere dove nè quando lì mi starai aspettando. Attraverso la moltitudine e il suo tormento arriverai direttamente al mio fianco senza cercare, senza un gesto, senza obliquo sguardo come se tornassi a te stessa. Le cose sono perchè tu lì sarai. Altrimenti navigherei in un mare d’ ombre. La Community AziendaCondominio – Chi siamo Mailing …Leggi tutto
Oblio
A lungo giacqui nella polvere d’ Egitto, in silenzio e ignaro delle stagioni.Poi il sole mi generò, ed io mi alzai e camminai sulle rive del Nilo, cantando con i giorni e sognando con le notti.Ed ora il sole mi calpesta con mille piedi per farmi giacere di nuovo nella polvere d’ Egitto.Ma ecco una meraviglia e un enigma!Lo stesso sole che mi ha composto non può disperdermi.Sono ancora eretto …Leggi tutto
Grazia
A Uwais, il sufi, fu chiesto:"Che cosa ti ha dato la grazia?". Egli rispose:"Quando mi sveglio al mattinomi sento come un uomo che non è sicurodi vivere fino a sera". L’ interrogante replicò:"Ma non è una cosa che tutti gli uomini sanno?" Uwais rispose:"Lo sanno, certo.Ma non tutti lo sentono". Nessuno si è mai ubriacato per aver compreso intellettualmente la parola VINO.
Addio
"Addio", stavo per dirti, ma poi torno indietroe ritiro la mia parola e ti resto accanto.Temo non meno la lontananza angosciosada te che la notte amara dell’ Acheronte.La tua luce è come quella del giorno, ma il giorno è mutoe tu invece mi rechi una parola più dolce delcanto delle Sirene; ad essa sono sospesetutte quante le speranze della mia anima.
L’ allodola canta
Odi, odi, l’ allodola cantaalle soglie del cielo: la senti?Febo risorge, abbeverai destrieri a quelle sorgentitutte cosparse di fiori,le caledule schiudono sguardi dorati….Anche tu, con questi tesori,dolce signora, risvegliati:vieni fuori; dai, vieni fuori!
Balocchi variopinti
Quando ti porto i balocchi Quando ti porto balocchi variopinti, bambino mio, comprendo perchè ci sono tanti colori nelle nubi e nell’ acqua, e perchè i fiori son colorati tanto vagamente quando ti regalo balocchi variopinti. Canto per farti danzare Quando canto per farti danzare, veramente comprendo perchè nelle foglie c’ è musica, e le onde mandano il coro delle loro voci fino al cuore della terra che ascolta quando …Leggi tutto
Passione ardente
"Si è scordata la gloria di chi in guerra rifulse,ma finchè vivrà il tempo terrà a mente gli amanti.E’ un patibolo il cuore d’ Alessandro per noi,mentre il cuore di Qays è un altare solenne;nel trionfo del primo v’ è un’ atroce sconfitta,nel cadere dell’ altro v’ è sublime vittoria:chè l’ amore è dell’ anima, non del corpo, ed è un vinoche prepara alle grazie dell’ amore divino". "Nelle selve …Leggi tutto
L’ anima è un sospiro d’ amore
L’ anima non ha una forma e forse non ha un pensiero; è un sospiro d’ amore rivolto a Dio che forse non la comprende e in questo senso ho anche Pietà del mio Creatore che a volte mi abbandona.Ho pensato tante volte che Dio fosse morto, come a noi arriva la luce di stelle ormai spente, ma il ricordo del primo amore, di quando l’ uomo è stato deflorato …Leggi tutto