Infiltrazioni

Danni da infiltrazioni in condominio, sulla causa decide il giudice del luogo in cui si trova l’immobile Avv. Alessandro Gallucci scrive… Se la mia unità immobiliare ha subito un danno da infiltrazioni, a quale giudice bisogna rivolgersi per fare valere i diritti che si assume siano stati lesi?La questione non è di poco conto, in quanto proporre una domanda davanti ad un giudice incompetente, nei fatti, vuol dire aver perso …Leggi tutto

Infiltrazioni d’acqua, cosa fare quando si scoprono? Avv. Alessandro Gallucci scrive… Pioggia chiama infiltrazioni d’acqua e problemi in condominio: di chi sono le responsabilità? Che cosa fare per risolvere il problema nel più breve tempo possibile?Partiamo dal dato certo: rispetto ai danni da infiltrazioni, il proprietario del bene dal quale provengono è responsabile in via oggettiva quale custode del bene. La norma di riferimento è l’art. 2051 c.c. a mente …Leggi tutto

Infiltrazioni durante le opere di manutenzione del lastrico solareIn tema di infiltrazioni d’acqua avvenute durante lavori di manutenzione del lastrico solare, l’impresa esecutrice è responsabile dei danni occorsi ai condomini. Avv. Alessandro Gallucci scrive… Il lastrico solare è la copertura di un edificio che sia piana e praticabile, intendendosi per piana, secondo quanto stabilito dalle norme UNI, quella superficie con una pendenza inferiore al 5%. Lastrico solare Il lastrico solare …Leggi tutto

Infiltrazioni, tra vicini funziona lo scarica barile? Risponde Roberto Visciola Gentile Avvocato Visciola,sono proprietario di un appartamento al piano terra di un piccolo edificio. Da ormai tre anni circa una stanza del nostro appartamento è oggetto di infiltrazioni d’acqua piovana causati dalla terrazza del piano superiore (primo piano). Il problema parrebbe riconducibile ad opere di ristrutturazione eseguite precedentemente.I proprietari della terrazza non sembrano intenzionati a risolvere il problema, scaricando ogni …Leggi tutto

Infiltrazioni d’acqua: come tutelarsi Le infiltrazioni d’acqua sono, in genere, conseguenza di danni alle opere murarie, alle condutture o agli impianti di proprietà condominiale o di singoli condomini. Al fine di stabilire di chi sia la responsabilità dei danni conseguenti a un problema di infiltrazione d’acqua, è necessario, in prima analisi, stabilire quali siano i beni di proprietà comune e quali quelli di proprietà esclusiva. Salve particolari ipotesi, è il …Leggi tutto