Distacco da impianto di riscaldamento condominiale

Chi si distacca dal riscaldamento centralizzato continua a pagare il gasolio se gli altri condomini non risparmiano Avv. Alessandro Gallucci scrive… E’ legittimo il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato? Alla domanda, in passato, in assenza di specifiche disposizioni normative, la giurisprudenza (cfr. su tutte Cass. n. 5974/04) aveva dato risposta positiva.Sulla scorta di quest’orientamento, oggi la legge risponde così: Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di …Leggi tutto

Ripartizione spese servizio di riscaldamento Si ricorda che in relazione alla ripartizione delle spese per il servizio di riscaldamento la Corte di Cassazione ha affermato che i condomini che abbiano distaccato i propri appartamenti dall’impianto centralizzato di riscaldamento condominiale, mentre non possono sottrarsi alla contribuzione nelle spese per la conservazione dell’impianto stesso, non sono tenuti, invece, alle spese inerenti al suo uso (nella specie, per l’acquisto del gasolio), pur dovendosi …Leggi tutto

Per spese di conservazione dell’ impianto di riscaldamento devono intendersi quelle che attengono all’integrità del bene, in quanto dirette a conservarlo. Rientrano tra le spese di conservazione le spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché le spese per riparazioni e ricostruzioni. Spese d’ uso o di esercizio Da esse vanno distinte le cosi dette spese per l’uso o di esercizio, che sono invece quelle necessarie per il godimento dei …Leggi tutto

Distacco dall’impianto centralizzato condominiale Qualora alcuni condomini decidano, unilateralmente, di distaccare le proprie unità immobiliari dall’impianto centralizzato di riscaldamento, i medesimi non possono sottrarsi al contributo per le spese di conservazione del predetto impianto, non essendo configurabile una rinuncia alla comproprietà dello stesso, ma, ove i loro appartamenti non siano più riscaldati, non sono tenuti a sostenere le spese per l’uso (nella specie, quelle per l’acquisto del gasolio), in quanto …Leggi tutto

Distacco dall’impianto di riscaldamento e spese Il distacco del condomino dall’impianto di riscaldamento centralizzato, lo esonera dal pagamento delle spese d’uso ma non da quelle di conservazione dell’impianto. In tema di condominio negli edifici, nel caso di distacco dall’ impianto di riscaldamento centralizzato il condomino è tenuto a continuare a contribuire alle spese per quel bene? Se sì, quali? La domanda viene spesso posta da chi, distaccatosi dal riscaldamento condominiale, …Leggi tutto

Condominio: distacco dall’impianto centralizzato e fotovoltaico per il singolo condomino 25/11/2013Il 18 giugno 2013 è entrata in vigore la legge 220/2012, il cui tema è la riforma delle norme che regolano il condominio. Una delle innovazioni più importanti per la vita di chi abita in un condominio è la possibilità di staccarsi dall’impianto centralizzato, diventando così autonomi e decidendo come e quanto consumare, pur rimanendo vincolati all’operatore scelto dal condominio. …Leggi tutto

Caldaie condominiali: scatta l’obbligo del camino di Natasha Roveran Novità in arrivo per chi abita in condominio. Il Governo ha varato una nuova legge, la 90/2013, per convertire il Dl 63/2013. La modifica riguarda gli impianti di riscaldamento dei condomini. Ma andiamo con ordine. Nel 2012 la legge 20, chiamata riforma del condominio, ha modificato l’articolo 118 del Codice Civile. Secondo le nuove disposizioni: "Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto …Leggi tutto

Nodo distacco impianto termico centralizzatoDistacco dell’impianto termico centralizzato complicato con la riforma del Condominio Una delle ragioni più rilevanti di un contenzioso in condominio, non solo per motivi di semplice vicinato, è il distacco dell’Impianto termico centralizzato da parte del singolo proprietario, anche dal punto di vista legale, è necessario confrontarsi con un contrasto di norme a cui non ha rimediato nemmeno la riforma del condominio in vigore dal 18 …Leggi tutto

Perizia e scarichi, distacco in salita È una delle principali ragioni di contenzioso in condominio, ma non solo per motivi di vicinato. Il distacco dall’impianto termico centralizzato da parte del singolo proprietario, anche sotto l’aspetto legale, deve fare i conti con un contrasto di norme a cui non ha posto rimedio neppure la riforma del condominio in vigore dal 18 giugno scorso. Da un lato, il Dpr 59/2009 – ancora …Leggi tutto

Caldaie in condominio: scarico sempre con camino sul tetto, mai a parete Dal 1° settembre sarà precluso installare impianti verdi con scarico a parete: approvate le nuove regole tecniche con la legge 90/2013; installare impianti autonomi sarà davvero difficile e costoso. Per i nuovi impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento non è più possibile lo scarico a parete dei prodotti della combustione, ma sarà necessario lo sbocco sopra il tetto. …Leggi tutto