Come noto, ai sensi dell’ art. 66 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile, l’ avviso di convocazione dell’ assemblea deve essere recapitato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione. Recentemente, la Corte di Appello di Brescia, con sentenza n. 4/2019, …Leggi tutto
Difficoltà nell’autoconvocazione da parte dei condomini
Difficoltà nell’autoconvocazione da parte dei condomini Avv. Alessandro Gallucci scrive… Quando i condòmini possono autoconvocare un’assemblea di condominio?Tre le ipotesi: a) quando non c’è amministratore (art. 66, secondo comma, disp. att. c.c.);b) quando l’amministratore debba intendersi decaduto d’ufficio dall’incarico nelle ipotesi individuate dall’art. 71-bis disp. att. c.c. (in sostanza nel caso di perdita di requisiti di onorabilità per l’esercizio dell’attività);c) quando almeno due condòmini in rappresentanza di un sesto del …Leggi tutto
Convocazione richiesta da un solo condomino
Convocazione richiesta da un solo condomino La legge di riforma del condominio (220/2012) ha ampliato la possibilità per il singolo condomino di chiedere la convocazione di assemblea. Innanzi tutto bisogna distinguere la richiesta di assemblea dalla convocazione della stessa. Richiesta di convocazione dell’ assemblea La richiesta di convocazione di assemblea, sia ordinaria che straordinaria, in base all’articolo 66, comma 1 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, qualora non vi …Leggi tutto
Convocazione di assemblea da parte dei condomini
Convocazione dell’assemblea condominiale su iniziativa dei condomini, deleghe, voto, discussione: ecco una serie di casi pratici per risolvere i problemi legati alle assemblee di condominio. Ecco una rassegna delle più comuni questioni che possono sorgere in merito alla convocazione, discussione, voto e impugnazione delle delibere dell’assemblea di condominio. Come fanno i condomini a convocare l’assemblea di propria iniziativa? La convocazione dell’assemblea condominiale può essere richiesta da almeno due condomini che …Leggi tutto
CONVOCAZIONE DI ASSEMBLEA DA PARTE DEI CONDOMINI
Dottrina e giurisprudenza 1.Inquadramento normativoArt. 66 Disp. Att. cod. civ.: "L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall’art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall’amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell’edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione. In mancanza …Leggi tutto
Facsimile lettera di richiesta di convocazione di assemblea
Spett.le Amministrazione Condominiale del Condominio di “via …” Amministratore sig. KKKK Indirizzo … Raccomandata A.R. Oggetto: richiesta convocazione assemblea straordinaria Gentile Amministratore, a causa di … (ad esempio: necessita’ impellenti di spesa non preventivate per il rifacimento del tetto) i sottoscritti Condomini XXXX (millesimi …) e YYYY (millesimi …) (nota: occorre essere almeno 2 condomini e che si costituiscano almeno 167 millesimi di proprieta’) Le chiedono ai sensi dell’Art. …Leggi tutto