Contratto di locazione

Sfratto dell’inquilino per mancato pagamento delle spese condominialiE’ legittima la richiesta di rilascio dell’immobile se il conduttore non ha corrisposto gli oneri condominiali. Manuela Margilio scrive… Il procedimento di sfratto di morosità può essere azionato dal locatore non solo in relazione al canone di locazione ma anche in caso di mancato versamento delle spese del condominio. Come procedere Precisiamo innanzitutto che il pagamento delle spese condominiali costituisce, nell’ambito del contratto …Leggi tutto

Cosa succede se l’inquilino non paga le spese condominialiCosa può fare il proprietario se l’inquilino non paga gli oneri condominiali. In caso di immobile condominiale dato in locazione, per quanto concerne la ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino, solo alcune di esse sono a carico dell’inquilino, così come stabilito da legge sulle locazioni degli immobili urbani (legge 392/78). E’ fatta salva la possibilità di diverso accordo tra le …Leggi tutto

Suddivisione spese locatore/inquilino Prospetto di suddivisione in PDF: http://www.immobiliare1.it/guida/immobi … iniali.pdfProspetto di suddivisione ALER in PDF: http://www.forumtools.biz/aler/upload/6 … %20ERP.pdfProspetto di suddivisione Confedilizia: http://portale.aziendacondominio.it/Upl … ilizia.pdfProspetto di suddivisione SUNIA: http://www.sunia.it/documents/10157/575 … 347df1f546Articolo dell’ avv. Anna Andreani: http://www.avvocatoandreani.it/servizi/ … uilino.php

Cessione del contratto di locazione. Il conduttore se non è stato espressamente liberato dal locatore rimane responsabile, in solido con il nuovo conduttore, del mancato pagamento dei canoni d’affitto. Avv. Giuseppe Donato Nuzzo scrive… (Tribunale di Ascoli Piceno, sentenza n. 56 dell’11 febbraio 2014 ) Il Tribunale di Ascoli Piceno che, con sentenza n. 56 dell’11 febbraio 2014, segnalata dagli Avv.ti Sergio De Santis e Sarah Medori ha ritenuto legittimità …Leggi tutto

Rapporto di locazione e condominioLa locazione, a dirlo è l’art. 1571 c.c., è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo. Si tratta di un contratto a prestazioni corrispettive (pagamento canone verso godimento immobile), con il quale si costituisce un diritto personale di godimento sull’immobile conceduto. Diritto personale di godimento è cosa diversa …Leggi tutto

Imposta di registro, cosa devi farehttp://www.agenziaentrate.gov.it/wps/co … +registro/

Arriva "RLI": dal 3 febbraio sostituirà il modello 69 Via il modello 69, arriva il modello RLI. Con provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate del 10 gennaio 2014 è stato approvato il modello "Richiesta di registrazione e adempimenti successivi – Contratti di locazione e affitto di immobili” (RLI), che dovrà essere utilizzato dal 3 febbraio 2014 per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e gli adempimenti …Leggi tutto

Contratti di locazione, modello per la richiesta di registrazione, in vigore dal 3 febbraio 2014, IL DIRETTORE DELL’AGENZIA In base alle attribuzioni conferitegli dalle norme riportate nel seguito del presente provvedimento Dispone 1. Approvazione del modello per la richiesta di registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e adempimenti successivi. È approvato, unitamente alle relative istruzioni, il modello denominato: “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi – Contratti di …Leggi tutto

L’Art. n.08 c. 10, del D.L. n.16/2012 ha di fatto allungato i termini di prescrizione dell’imposta di registro mediante l’introduzione del nuovo comma 2-bis,all’Art. n.76, del D.P.R. n.131/1986. Tale misura prevede che le somme dovute a seguito di accertamento da parte dell’Ufficio ai fini dell’imposta di registro relative a:– annualità successive alla prima;– cessioni;– risoluzioni;– proroghe;possano essere richieste, a pena di decadenza, entro il 31/12 del quinto anno successivo a …Leggi tutto

Il locatore deve garantire il conduttore anche per danni da beni condominiali Avv. Alessandro Gallucci scrive… Per adempiere alla propria obbligazione di garantire al conduttore il miglior godimento dell’unità immobiliare concessa in locazione, il proprietario deve fare in modo che il conduttore non sia pregiudicato anche da difetti o comunque da danni provenienti dai beni in condominio. Il Tribunale di Roma, in un causa avente ad oggetto danni provenienti da …Leggi tutto