Condominio, Nozioni generali

Condominio e unità immobiliare in leasing Avv. Alessandro Gallucci scrive… Nel condominio che amministro una delle unità immobiliari è stata data in leasing ad un’impresa che ne ha fatto la propria sede. A questo punto mi domando: a chi devo inviare gli avvisi di convocazione delle assemblee? A chi devo richiedere i pagamenti? Contro chi potrei e dovrei agire in caso di morosità? Queste, grosso modo, le domande che un …Leggi tutto

Condominio consumatore? Avv. Alessandro Gallucci scrive… Il condominio può essere considerato un consumatore? La legislazione vigente è lacunosa con riferimento alla regolamentazione della figura giuridica del condominio. In particolare è assente – e tale carenza ha notevole rilievo pratico – una definizione univoca che riguardi la soggettività giuridica del condominio, o per essere più diretti una definizione dell’organizzazione condominio. In questo contesto dottrina e giurisprudenza hanno elaborato diverse teorie alle …Leggi tutto

L’insula L’insula era una tipologia edilizia che costituiva, in buona sostanza, il condominio dell’antica Roma tardorepubblicana e, poi, imperiale. Nella forma più tipica si trattava di edifici quadrangolari, con cortile interno (cavedio), talvolta porticato, sul quale erano posti i corridoi di accesso alle varie unità abitative (diremmo oggi gli "appartamenti"). Questi edifici erano composti da un piano terra, in genere destinato a botteghe di vario genere (tabernae), dotate di un …Leggi tutto

Di Alessandro Gallucci: Nei nostri articoli spesso ci domandiamo: che cos’è un condominio? In questo caso risponderemo alla domanda dal punto di vista della definizione del diritto e non dell’organizzazione. Secondo il consolidato convincimento di dottrina e giurisprudenza il condominio è una particolare forma di comunione (detta forzosa) " dove coesiste una proprietà individuale dei singoli condomini, costituita dall’appartamento, ed una comproprietà sui beni comuni. Il condominio è tradizionalmente inteso …Leggi tutto