Catasto

L’ elaborato planimetrico viene presentato al Catasto al momento dell’accatastamento di un immobile. Pertanto è un documento utile soprattutto per gli amministratori di condomino. Infatti esso rappresenta graficamente la sagoma di un edificio, le porzioni comuni, la suddivisione delle aree scoperte e gli accessi alle singole unità immobiliari. È stato introdotto con la circolare n. 2 del 20/01/1984 della Direzione Generale del Catasto e dei Servizi Tecnici Erariali. L’elaborato deve essere compilato …Leggi tutto

Beni comuni condominiali e nuovo catasto Secondo una nuova bozza aggiornata del dlgs. Catasto, di attuazione della delega fiscale, che sarà portata dal Governo al prossimo Consiglio dei Ministri, potranno essere iscritti nel nuovo catasto, senza attribuzione di valore patrimoniale e rendita, ma con la descrizione dei caratteri specifici e della destinazione d’uso i seguenti beni: – beni comuni a più unità immobiliari che non producono reddito;– lastrici solari (ex …Leggi tutto

Unità collabenti Le unità collabenti sono costruzioni classificate nella categoria catastale “F2” (unità collabenti). Si riferiscono a fabbricati inagibili e non produttivi di reddito ma che possono essere considerati come edifici esistenti. La legge di Bilancio per il 2021 ha previsto che per questi edifici non è necessaria l’attestazione di prestazione energetica a condizione che venga eseguito l’isolamento termico e che alla fine dell’intervento il fabbricato rientri nella classe A. In questo …Leggi tutto

Rivoluzione catastale per 63 milioni di unità immobiliari Le indiscrezioni circolate in questi giorni mettono in allarme i proprietari di case.Le abitazioni saranno inserite in un’unica categoria. Scompariranno le classificazioni A/1, A/2 e A/3. Verso l’autocertificazione del catasto. Mentre la riforma del catasto si avvia a ricevere il via libera dal Consiglio dei ministri, in questi giorni giornali ed agenzia stampa, hanno fatto circolare alcune indiscrezioni basate su bozze governative …Leggi tutto

Riforma catasto La riforma del Catasto si avvia ad arrivare in Consiglio dei Ministri per il primo via libera. In molti già si chiedono quali saranno gli effetti per la propria abitazione o per quella che si ha intenzione di acquistare a breve. Per come prevedibile, lo spauracchio principale degli italiani è l’incidenza della riforma sotto il profilo fiscale: quanto varieranno le tasse che dovremo pagare non appena si passerà …Leggi tutto

Riforma catasto: basterà l’autocertificazione La rivoluzione del catasto comincia a prendere piede. La riforma che sta preparando il governo prevede un catasto “autocertificato” come il nuovo Isee. I proprietari di immobili rientranti nella categoria ordinaria (case familiari e tipiche, negozi, magazzini, studi, cantine, posti auto e uffici) potranno autocertificare determinate caratteristiche compilando un apposito modulo. Di fatto per la nuova categoria degli immobili ordinari, i proprietari potranno inviare direttamente all’Agenzia …Leggi tutto

Catasto, raccolta dei dati, coinvolgimento degli amministratori Le ipotesi allo studio. La riforma del catasto proceda spedita anche se si cerca di affrontare una delle questioni più spinose: la raccolta dei dati utili per la realizzazione dei valori fiscali degli immobili destinazione ordinaria e/o commerciale. L’ipotesi avanzata, ma ancora non confermata, è quella di coinvolgere direttamente i Comuni per il rilievo dei dati In seconda battuta si potrebbero coinvolgere anche …Leggi tutto

Procedura di riforma del nuovo catasto Va avanti la riforma del Catasto che dovrebbe essere approvata, dal Consiglio dei Ministri, il prossimo 20 febbraio. Nel frattempo circola lo schema di decreto legislativo sui criteri estimativi. Negli scorsi giorni abbiamo visto come, al fine di ricostruire il valore degli immobili degli italiani, specie quelli sino ad oggi sfuggiti alle rilevazioni, l’amministrazione utilizzerà strumenti “inediti” come le indagini sui prezzi di mercato …Leggi tutto

L’Agenzia delle Entrate lancia il nuovo «catasto telematico» Ivan Meo scrive… Al fine di rendere sempre più interattivo il servizio di consultazione dei dati catastali l’ Agenzia delle Entrate ha lanciato una serie di servizi catastali telematici.Precisamente si tratta di un servizio "consultazione personale" che consente di conoscere i dati relativi ai propri immobili o terreni al fine di ottenere:la visura catastale attuale e storica, per soggetto o per immobile, …Leggi tutto