Avviso di convocazione di assemblea di condominio

L’art. 66 delle disp. att. c.c. con riferimento al termine consegna avviso convocazione dispone quanto segue: L’avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo posta raccomandata, posta certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione. In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli …Leggi tutto

L’ avviso di convocazione dell’assemblea deve concedere almeno 5 giorni “liberi” fra il suo ricevimento e l’adunanza, e va comunicato con uno dei mezzi elencati tassativamente (conf. Trib. Genova 23/10/2014 n. 3350) dal novellato comma 3 dell’art. 66 disp. att. (norma inderogabile), che include fra gli altri il “servizio postale ” e la “consegna a mani “.  Per l’impugnazione della delibera da parte degli assenti in assemblea il termine è di …Leggi tutto

Assemblea condominiale – Come convocarla? L’ultima sentenza della Cassazione (n.8825 del 1015) ha stabilito che ad essere convocati all’assemblea devono essere i proprietari dell’immobile. Ci sono alcuni casi limite che possono essere oggetto di erronea interpretazione se non si conosce la legge. Per esempio cosa fare nel caso di due coniugi oppure come comportarsi se c’è una comproprietà di una unità immobiliare? Oppure come procedere quando la casa ha due …Leggi tutto

Allegati avviso di convocazione assemblea condominiale  L’ amministratore è tenuto ad allegare all’ avviso di convocazione i documenti che l’ assemblea chiede di allegare. In assenza di accordi, l’ amministratore è tenuto ad osservare le prescrizioni delle norme in vigore. In questo caso specifico, se l’ assemblea non delibera nulla e il regolamento non prevede obblighi, l’ amministratore non è tenuto ad allegare documenti all’ avviso di convocazione. Fascicolo di …Leggi tutto

L’ avviso di convocazione dell’assemblea di condominio Condominio: l’avviso di convocazione dell’assemblea deve contenere una specifica indicazione dell’ordine del giorno (O.D.G.) e va comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per la prima adunanza.Sulle modalità di convocazione dell’assemblea dei condomini si consumano spesso numerose contestazioni che, spesso, vengono risolte solo dall’ intervento del giudice (si ricorda, però, che prima della causa in tribunale è necessario, attualmente, tentare la mediazione …Leggi tutto

Avviso di giacenza raccomandata di convocazione assemblea, spetta al condominio dimostrarne il recapito Avv. Alessandro Gallucci scrive… In tema di avviso di convocazione dell’assemblea condominiale e di prova del recapito dell’avviso di giacenza nel caso di mancata consegna personale, è onere del condominio dimostrare in giudizio il buon fine della comunicazione. Questa, in breve sintesi, la decisione cui è giunta la Suprema Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 13015 depositata …Leggi tutto

Come l’ amministratore deve convocare l’ assemblea di condominio Non poche volte le assemblee di condominio vengono contestate perché la convocazione, da parte dell’amministratore, è stata assente o fatta secondo forme non ufficiali. E questo perché, specie quando i rapporti tra le parti si fanno più stretti, si cerca di risparmiare sui costi di spedizione, inviando gli avvisi della riunione con un sms, un’email, un foglio nella cassetta della posta …Leggi tutto

Avviso di convocazione di assemblea di condominio a mezzo PEC Con la sentenza 3350/14, il Tribunale di Genova ha annullato una delibera assembleare in seguito alla richiesta di due condomini, ricordando che la convocazione via e-mail non è consentita, a differenza della posta elettronica certificata, utilizzabile però soltanto se sia il mittente che il destinatario siano titolari di una casella PEC. Il caso Due condomini impugnavano una delibera dell’assemblea condominiale, …Leggi tutto