Assemblea di condominio

La Community AziendaCondominio Per condurre un assemblea di condominio in videoconferenza a norma di legge, anzitutto va detto che l’ avviso di convocazione va inviato come di consuetudine. Inoltre che il luogo della riunione deve essere raggiungibile, per chi vuole essere presente, alla data e all’ ora prevista per la riunione. Infine che il presidente e il segretario devono essere presenti per poter firmare il verbale. Detto ciò, i condòmini …Leggi tutto

Disturbatore in assemblea condominiale: si può allontanare? Assemblea condominiale: luogo di scontro che a volte ostacola il buon andamento delle riunioni. Quasi come in un derby allo stadio, dove le “armi” si affilano già con qualche giorno di anticipo. La riunione dei proprietari degli appartamenti diventa spesso un’occasione dove combattere per un cavillo, il e, soprattutto, dove far emergere antipatie rivalità. Così, non poche volte, si assiste all’atteggiamento ostruzionistico di …Leggi tutto

Il sole 24 ore L’assemblea è l’organo di autogoverno dei condomini e serve a disciplinare la gestione delle cose, degli impianti e dei servizi comuni. Rappresenta la suprema volontà dei condomini, caratterizzata dall’essere comune e collegiale e quindi distinta e autonoma da quella dei singoli partecipanti.L’assemblea funziona con il sistema della doppia maggioranza per la validità sia della costituzione sia delle singole deliberazioni: occorre quindi sempre raggiungere contemporaneamente il numero …Leggi tutto

Rinvio assemblea condominiale a nuova data concordata in aula per proseguire le delibere Condominio, locazione e tutela della proprietà immobiliare Approfondimenti su e-book A riguardo vi è stata la sentenza della Suprema Corte n.4648/81 la quale ha stabilito quanto segue: L’assemblea condominiale riunita in seconda condizione ai sensi dell’art.1136 c.c. 3° comma può con la prescritta maggioranza, aggiornarsi ad altra data per completare l’esame degli argomenti posti all’o.d.g.. In quanto …Leggi tutto

Privacy L’assemblea, assieme all’amministratore, è l’organo deputato alla gestione del condominio. Essa può deliberare interventi innovativi, opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, o ancora può decidere di promuovere o resistere ad una lite, votare per l’adozione o la modificazione del regolamento di condominio.I condomini, intesi quali proprietari (o usufruttuari) dell’unità immobiliare ubicata nel condominio, hanno diritto (a pena d’invalidità delle deliberazioni) di partecipare all’assemblea. Tecnicamente l’occupante un’unità immobiliare (si pensi …Leggi tutto

Mancata convocazione di un condòmino Cass. Civile, Sez. II, Sentenza del 20 marzo 2009 n. 6889. La mancata convocazione assembleare di un condomino e’ causa di semplice annullabilità e non di nullità delle delibere adottate dall’assemblea, con conseguente necessita’ di impugnazione nel termine di cui all’art. 1137 c.c..

Convocazione dei comproprietari Tribunale di Genova, sezione III, sentenza 7 gennaio 2008. Poiché l’art. 66, terzo comma delle disp. att. c. p. c. prevede espressamente che l’avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini, tali nel caso di comunione di proprietà di una determinata porzione di piano fra più persone sono tutte queste. Ne consegue che la convocazione deve intervenire nei confronti di tutti i comproprietari anche se tale convocazione …Leggi tutto

L’ Assemblea è l’ organo sovrano delle decisioni comuni per ciò che riguarda l’ ente condomìnio. Il modello di organizzazione aziendale, il modello di rendiconto da utilizzare, i fornitori da riconoscere, il numero di amministratori, il loro compenso e le loro funzioni, sono di competenza dell’ assemblea, che esercita questo potere mediante le delibere assunte nel rispetto delle norme previste dal codice civile ed, eventualmente, delle norme concordate all’ unanimità …Leggi tutto