Art. 1138 – Regolamento di condominio

Note sul regolamento di condominio Il regolamento condominiale è obbligatorio? Il regolamento è obbligatorio nei condomini con più di dieci condomini, tuttavia questi ultimi possono decidere di applicare un regolamento (cosiddetto facoltativo) al proprio condominio anche nei casi in cui il loro numero sia inferiore a dieci e le norme stabilite avrebbero comunque carattere vincolante. Inoltre, ciascun condominio può richiedere la revisione del regolamento oppure adire il giudice per la …Leggi tutto

Trascrizione del regolamento contrattuale Il regolamento contrattuale che è richiamato e inserito nei rogiti va trascritto per avere validità anche rispetto ai terzi, diversi dai condòmini. Tuttavia di per sè non è trascrivibile, perchè non è elencato tra i quattordici atti che lo sono, precisati nell’ art. 2043 del codice civile, nè tantomeno nei preliminari di contratto (Art. 2045-bis). Si tratta di atti che riguardano la costituzione, la modifica e …Leggi tutto

Art. 1138 – Regolamento di condominio (Note) Il condominio emana delle proprie norme per rendere possibile la propria gestione.Lo statuto fondatore è il regolamento contrattuale, che deve essere sottoscritto da tutti.Poi c’ è il regolamento assembleare che ha la funzione di dettagliare e rendere applicabili le norme previste dal codice civile.Poi ci sono le delibere di assemblea. Quando in un edificio i condòmini sono più di dieci deve essere approvato …Leggi tutto

Art. 1138 – (Regolamento di condominio) – Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del decoro dell’edificio e quelle relative all’amministrazione (Att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può …Leggi tutto