Art. 1130-bis. – Rendiconto condominiale

Linee guida rendiconto condominiale Il Rendiconto Consuntivo condominiale, realizzato secondo i principi contabili di competenza, tiene conto di tutte le spese maturate dal Condominio nell’anno. Il preventivo di spesa deve, pertanto, tener conto di tutti i servizi resi al Condominio, generando così una rata condominiale mensile completa di costi di assicurazione edificio, manutenzioni, energia elettrica, pulizia, ascensore, canone acqua, amministrazione e quant’altro necessario per assolvere a tutte le esigenze del …Leggi tutto

Note di spiegazione sul rendiconto consuntivo Il rendiconto consuntivo della gestione deve in primo luogo contenere una sufficiente articolazione di tutte le somme incassate e degli esborsi sostenuti. La suddivisione di entrate e uscite deve essere effettuata per gruppi di spesa, con esposizione delle singole sottovoci nell’ambito di ciascun gruppo e la loro ripartizione tra i condomini sulla base delle diverse tabelle millesimali (di proprietà, di riscaldamento, di ascensore eccetera) …Leggi tutto

La nota esplicativa – Allegato al rendiconto consuntivo Uno dei primari compiti che la legge assegna all’amministratore è quello di redigere annualmente il rendiconto della gestione e di convocare l’assemblea per la relativa approvazione. Si tratta di un obbligo inderogabile che il nuovo articolo 1130 del Codice civile gli impone di adempiere entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio e comunque di un atto dovuto secondo la regola per cui «il …Leggi tutto

Il consiglio di condominio consente di facilitare l’amministrazione dei complessi condominiali più grandi. Si tratta di un organo formato da più condomini scelti dall’assemblea ed è costituito con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, in rappresentanza di almeno 500/1000. Negli edifici con almeno dodici unità immobiliari, il consiglio di condominio è composto da almeno tre condomini. In molti casi, lo stesso regolamento condominiale menziona il consiglio di condominio e …Leggi tutto

Rendiconto condominiale Il nuovo aticolo 1130-bis ribadisce la necessità del rendiconto di cassa, ma sembra aggiungere anche quella del cosiddetto rendiconto "di competenza". Si dice che va elencato "ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibile e alle eventuali riserve, che devono essere espressi in modo da consentire l’ immediata verifica". L’ articolo, oggettivamente, non è chiaro, e sembra essere stato redatto da gente poco informata …Leggi tutto