Per ciò che riguarda la consistenza dei valori nella situazione patrimoniale, recentemente mi è capitato un caso interessante che vi sottopongo. In particolare si tratta della situazione patrimoniale del vecchio amministratore, che, dopo la verifica e la imputazione della contabilità, si è modificata di molto. Vedi link: Situazioni patrimoniali La prima ragione è la meno interessante: Perchè i debiti alla data del rendiconto sono risultati maggiori di quelli dichiarati dal …Leggi tutto
Conguaglio rendiconto condominiale per competenza
Conguaglio rendiconto condominiale: Chi l’ha inventato? perché esiste? L’articolo 1135 del Codice Civile, tra l’altro, dispone quanto segue: Oltre a quanto è stabilito dagli articoli precedenti, l’assemblea dei condomini provvede: 1) alla conferma dell’amministratore e dell’eventuale sua retribuzione; 2) all’approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l’anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all’approvazione del rendiconto annuale dell’amministratore e all’impiego del residuo attivo della gestione; Note sull’art. 1135 …Leggi tutto
Chiusura della gestione contabile degli incassi
Chiusura della gestione contabile degli incassi La data di chiusura della gestione contabile, coincide con la data di stampa del fascicolo di assemblea ordinaria. Per questo motivo è opportuno indicare la data di stampa del rendiconto sul fascicolo. Gli incassi vanno registrati fino alla data di chiusura dell’ esercizio amministrativo L’ amministratore diligente deve registrare gli incassi pervenuti fino alla data di chiusura dell’ esercizio amministrativo. Gli incassi pervenuti dopo …Leggi tutto
Fascicolo di assemblea ordinaria
Il fascicolo di assemblea da consegnare ai condòmini insieme all’ avviso di convocazione dell’ assemblea per l’ approvazione, è formato dai documenti seguenti, da allegare con l’ ordine che segue: Fascicolo di assemblea •Nota sintetica della gestione ex art. 1130 bis C.C. con allegati. •Rendiconto comparativo esercizio preventivo/consuntivo dell’ esercizio. •Riepilogo finanziario ex art. 1130 bis C.C. (Il riepilogo finanziario comprende la situazione patrimoniale; inoltre l’elenco e la somma dei …Leggi tutto
Criteri di cassa o di competenza nel rendiconto annuale?
Criteri di cassa o di competenza nel rendiconto annuale? Carlo Parodi scrive… Il nuovo articolo 1130 bis c.c. della legge di riforma della normativa condominiale (n. 220/2012) ha chiarito che il rendiconto condominiale deve contenere “le voci di entrata e di uscita ed ogni dato inerente alla situazione patrimoniale, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve. Un registro di contabilità (in pratica il libro giornale previsto per le imprese), un …Leggi tutto
Un vademecum sul rendiconto condominiale
Un vademecum sul rendiconto condominiale Avv. Dolce Rosario scrive… Cosa è il rendiconto e come redigerlo. La gestione della contabilità condominiale trova la sua sintesi finale nel rendiconto. Il "nuovo" articolo 1130 bis del Codice Civile ne scandisce il contenuto, laddove riferisce che esso: "Deve contenere le voci di entrata e di uscita ed ogni dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che …Leggi tutto
Rendiconto condominiale, partita semplice o partita doppia?
Rendiconto condominiale, partita semplice o partita doppia? Avv. Alessandro Gallucci scrive… Per la redazione del rendiconto condominiale è obbligatorio utilizzare il metodo della così detta partita doppia oppure è sufficiente la partita semplice?Per rispondere al quesito partiamo dal dato normativo. L’art. 1130-bis, primo comma, c.c. recita:Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed …Leggi tutto
Note all’ art. 1130 bis del codice civile
Note all’ art. 1130 bis del codice civile Giuseppe Spoto scrive… L’approfondimento di questa settimana è dedicato alla figura del revisore condominiale. Si tratta di una nuova figura introdotta con la riforma del diritto condominiale che all’art. 1130 bis del codice civile ha previsto la possibilità per l’assemblea dei condomini di nominare un revisore che verifichi la regolarità della contabilità del condominio. La relativa spesa per far fronte alla revisione …Leggi tutto
Confedilizia, presentato rendiconto tipo per amministratori
Confedilizia, presentato rendiconto tipo per amministratori (ASCA) – Roma, 26 mar 2014 – Arriva il ”Rendiconto tipo per gli amministratori condominiali dopo la riforma”, strumento che ha lo scopo di aiutare gli amministratori nella redazione del rendiconto di condominio sulla base dei nuovi criteri di legge. Lo hanno presentato a Roma, nel corso di una conferenza stampa, il Presidente della Confedilizia Corrado Sforza Fogliani, il Presidente del Centro studi Coram …Leggi tutto
Come redigere il rendiconto condominiale?
Come redigere il rendiconto condominiale? Avv. Alessandro Gallucci scrive… Il rendiconto condominiale di gestione è lo strumento attraverso il quale l’amministratore di condominio relaziona ai propri mandanti, i condomini, sull’attività svolta nell’esercizio appena trascorso. L’esercizio contabile condominiale dura un anno solare e il rendiconto dev’essere presentato all’assemblea dei condomini entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio medesimo (art. 1130 n. 10 c.c.). L’inadempimento a quest’obbligo comporta la possibilità per ciascun condomino …Leggi tutto