Registro di anagrafe condominiale (Art. 1130 punto 6 CC)

Anagrafe condominiale e tutela dell’inquilino Nella tenuta del registro di anagrafe condominiale, l’amministratore (anche al fine di accertare la corrispondenza con i dati comunicati) ha diritto di ottenere copia degli atti di proprietà (ad esempio rogiti) o che riguardino il conduttore (copia del contratto di locazione), o deve semplicemente fidarsi di quanto gli viene dichiarato? M.C. –CAGLIARI R I S P O S T A A norma dell’articolo 1130, n.6 …Leggi tutto

L’anagrafe condominiale e la tutela della privacy degli inquilini In seguito alla introduzione della Riforma del Condominio, avvenuta nello scorso mese di giugno, è stata istituita, tra le altre novità normative, anche la redazione del Registro di anagrafe condominiale, il cui scopo è quello di contenere tutte le informazioni utili per la gestione dell’immobile e delle persone che vi abitano. La tenuta e l’aggiornamento di questo Registro di anagrafe condominiale …Leggi tutto

Aggiornare l’anagrafe condominiale con un clickI titolari del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento degli immobili avranno accesso gratuito alle banche dati ipotecaria e catastali per coloro che hanno l’abilitazione a Fisconline e a Entratel. Ivan Meo scrive… L’istruttoria e la comunicazione dei dati catastali. Come tutti sanno la riforma del condominio ha introdotto l’anagrafe condominiale, ovvero una sorta di archivio contenente tutte le generalità dei …Leggi tutto

Anagrafe condominiale. I notai se ne lavano le mani Ivan Meo scrive… Soluzione pilatesca quella contenuta in un recente studio pubblicato dal Consiglio Nazionale del Notariato, che affronta diverse problematiche di interesse notarile con ripercussioni in ambito condominiale. Breve itinerario. Lo studio approvato dal CNN il 21 febbraio 2014, si compone di tre distinte parti. Una sezione viene dedicata alla gestione dell’anagrafe condominiale ed ai riflessi in ambito notarile. Le …Leggi tutto

Anagrafe condominiale “ridimensionato” e nuovo catasto Ivan Meo scrive… La conversione del decreto Destinazione Italia e l’avvio della riforma del catasto avranno anche delle ripercussioni in ambito condominiale sollevando alcune problematiche di natura applicativa. Cosa cambia con la riforma del catasto? In un precedente articolo (Ecco come il nuovo catasto ci porterà delle sgradite sorprese.) abbiamo parlato delle modifiche che verranno applicate al sistema catastale. Un riforma molto complicata visto …Leggi tutto

Anagrafe condominiale e decreto Destinazione Italia Avv. Alessandro Gallucci scrive… Con l’entrata in vigore del decreto legge n. 145/2013, cosìddetto decreto destinazione Italia, cambiano le regole per alcuni aspetti dell’anagrafe condominiale. Dati relativi alle condizioni di sicurezza, ossia dichiarazioni oscure di cui i condomini dovevano rendere conto nella compilazione delle schede dell’anagrafe condominiale che li riguardavano. Un’affermazione ed un predicato, utilizzati nel periodo precedente, alla luce delle recenti (e non …Leggi tutto

I comuni possono monitorare i registri di anagrafe condominiale per controllare i contratti di affitto… LEGGE 27 dicembre 2013, n. 147 Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge di stabilita’ 2014): 49. All’articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, dopo il comma 10 e’ inserito il seguente: «10-bis. Per assicurare il contrasto dell’evasione fiscale nel settore delle locazioni abitative e l’attuazione di …Leggi tutto

La sicurezza dell’unità per l’Anagrafica condominiale In materia di anagrafica condominiale, ci si domanda spesso quali siano i "dati sulle condizioni di sicurezza di ciascun alloggio", che ai sensi dell’art. 1130 cod. civ. n. 6 devono essere inseriti nel registro di anagrafe condominiale del quale l’amministratore deve curare la tenuta. Va detto che nel testo del decreto legge Destinazione Italia, ancora non pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, limita questo aspetto alle …Leggi tutto

Anagrafe condominiale ovvero la banca dati dei condomini e dei residenti Il registro di anagrafe condominiale rappresenta una delle novità introdotte nel codice civile dalla legge n. 220/2012, la così detta riforma del condominio. Si tratta di uno dei nuovi adempimenti posti in capo all’amministratore, cui devono partecipare attivamente i condomini, che ha lo scopo di fornire un quadro sempre aggiornato della situazione inerente proprietà e sicurezza delle unità immobiliari.

Documentazione allegata al registro di anagrafe condominialeLa tenuta del registro di anagrafe condominiale da parte dell’amministratore non presuppone nè impone la comunicazione di allegati al modulo informativo predisposto. L’anagrafe condominiale ha rappresentato e tutt’ora rappresenta uno di quegli argomenti che presenta i maggiori aspetti di interesse e discussione. E’ bene ricordare che con questa locuzione si fa riferimento a quel registro che deve contenere una serie di dati utili ad …Leggi tutto