Art. 1117-bis – Ambito di applicabilità, Supercondomìnio

La nuova assemblea al debutto nel supercondominio L’articolo 1117 bis del Codice Civile prevede che, in quanto compatibili, le disposizioni che disciplinano il condominio trovano applicazione anche per il "supercondominio". È questa una figura elaborata dalla giurisprudenza che, con la riforma, trova formale ingresso nella Legge. Il legislatore, tuttavia, non usa espressamente tale definizione oramai entrata nel gergo comune, ma preferisce identitificare questa fattispecie con la frase: «più unità immobiliari …Leggi tutto

Legittimazione rafforzata per la tutela delle parti comuniCorte di cassazione – Sezione II civile – Sentenza 26 agosto 2013 n. 19558 Nell’ipotesi di supercondominio, gli amministratori sono legittimati a chiedere il ripristino delle parti comuni solo se ricevono mandato da tutti i condomini, viceversa possono richiedere misure unicamente per il condominio da loro singolarmente amministrato. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, con la sentenza 19558/2013, accogliendo il ricorso di …Leggi tutto

Supercondominio doc Domanda La riforma del condominio ha previsto e disciplinato la figura del supercondominio. Prima era la giurisprudenza a dettare le norme applicabili. Cosa è cambiato? È sostanzialmente diverso il supercondominio, così come disciplinato ora rispetto a quanto aveva individuato la Cassazione prima del 18 giugno 2013? Possiamo finalmente procedere alla gestione del supercondominio senza incertezze, con regole chiare e univoche dettate dal Codice civile?U.B. – SIENA Risposta Per …Leggi tutto

Per il supercondominio e il condominio orizzontale, la riforma introduce una specifica norma che individua l’ambito di applicabilità della disciplina condominiale estendendola ai casi di comproprietà tra edifici. Il nuovo art. 1117-bis c.c. prevede che le disposizioni in tema di condominio “si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più condominii di unità immobiliari o di edifici abbiamo parti comuni …Leggi tutto

Art. 1117-bis – Ambito di applicabilità, Supercondomìnio La riforma del condominio estende esplicitamente ai supercondomìni la normativa della materia condominiale. Si può affermare che la norma riguardi sia le strutture nei moderni centri residenziali, sia le villette o costruzioni plurifamiliari delle località di villeggiatura, sia le villette a schiera, sia le unità immobiliari disposte orizzontalmente. La nuova disposizione ricalca il prevalente orientamento giurisprudenziale, anche se non mancano interpretazioni contrarie. La …Leggi tutto

Art. 1117-bis. – (Ambito di applicabilità, supercondomìnio) – Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più condominii di unità immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell’ art. 1117. Indice delle norme: « Del Condominio negli edifici. – (Libro III, Titolo VII, Capo II).