Accoglienza – La Community AziendaCondominio

A che serve l’ amministratore di condominio? Ti sei mai posto questa domanda con disinteresse e seriamente? Chi è davvero questa persona che arriva ogni anno in assemblea e ti chiede di essere nominato per procurarti tutto ciò che ti serve? Ti sei mai chiesto se ti conviene davvero delegare “tutto” senza controllo? Sia l’ amministrazione, sia la gestione tecnica, sia il controllo interno, sia la scelta dei tuoi fornitori, …Leggi tutto

Questo forum serve, tra l’ altro, per “preparare il terreno” per chi vuole trovare “buoni affari”: Le Comunità Residenziali; Gli Enti Condomìnio; I gruppi di acquisto; I fornitori, i tecnici e i professionisti iscritti alla Community; I residenti della Community AziendaCondomìnio; Gli “ospiti” che possono trovare buone offerte commerciali. Finora le trattative tra i fornitori e gli Enti Condomìnio, si sono svolte in modo riservato presso l’ ufficio dell’ Amministratore, …Leggi tutto

….work in progress, Premessa Il Modello Amministrativo AziendaCondominio definisce il flusso di attività dei Centri Contabili che offrono la gestione amministrativa e finanziaria alle Comunità Residenziali che scelgono di adottare il modello di gestione della Community AziendaCondomìnio. Attualmente in Italia esiste soltanto un Centro Contabile organizzato per gestire questo servizio, presso lo studio del rag. Antonio Azzaretto a Milano, che potete contattare tramite questo sito. Descrizione del flusso di attività: …Leggi tutto

Il sogno di Walt Disney, ….fa più rumore un albero che cade di una foresta che cresce! Ai sognatori che hanno sempre sognato una realtà condominiale che produca valore per chi “abita” nella casa….benvenuti nella Community AziendaCondomìnio! Una storia può essere utile più di molti discorsi per spiegare perchè un giorno ho iniziato a cercare una nuova strada, per scappare da un posto che non mi piaceva più: Il sogno …Leggi tutto

…Problemi di fondo Per prima cosa, a mio giudizio è necessario che i residenti abbiano consapevolezza che esistono problemi politici da risolvere, i quali derivano da norme vecchie e da consuetudini consolidate a danno dei condòmini. La prima difficoltà è l’ eccessivo accentramento di potere e di responsabilità attribuiti dalla legge e dalle consuetudini alla figura legale conosciuta con il termine amministratore di condominio. Dal punto di vista politico, il …Leggi tutto

Abito in un enorme condomìnio a Bresso, in provincia di Milano. I miei vicini di casa si può dire che non li conosco. Non ho la possibilità di conoscerli perchè sono tantissimi, hanno le loro cose da fare, escono ed entrano continuamente dal portone, ed io, per non sbagliare, li saluto tutti quando li incontro. Tutti i giorni vedo entrare fornitori che lavorano anche per me, ma io non li …Leggi tutto

La Gestione Condominiale si può paragonare, per analogia, al motore di un automobile: E’ inutile proporre di cambiare il conducente (ossìa l’ amministratore), se il problema è il motore della macchina (ossìa l’ organizzazione del Condomìnio) che si è ingrippato. Prima aggiusta il motore (Organizza la Gestione Condominiale in modo che faccia gli interessi dei condòmini). Poi potrai pensare a trovare un buon autista (ossìa un amministratore che gestisca i …Leggi tutto

Zinker scrive……… Se l’ uomo della strada fosse alla ricerca del proprio io, quali pensieri-guida troverebbe per cambiare la propria esistenza? Forse scoprirebbe che il suo cervello non è ancora morto, che il suo corpo non è ancora inaridito e che, in qualunque situazione si trovi, è ancora l’ artefice del proprio destino. Può cambiare questo destino prendendo la decisione di cambiare seriamente se stesso, combattendo le sue meschine resistenze …Leggi tutto

VISIONE “ECONOMIA PER IL CONDOMINIO SOLIDALE”, PROSPETTIVE E PROPOSTE PREMESSA Questo articolo è stato scritto nel 2005, prima ancora di mettere in rete il sito Web. Rappresenta la piattaforma di idee e prospettive che stanno alla base di tutti i progetti che intendo realizzare. Spero che questo lavoro sia utile anche a tutti gli “altri”, che vorranno mettere in pratica le procedure operative proposte dalla Community AziendaCondomìnio. Buona lettura!! INTRODUZIONE …Leggi tutto

Perchè gli Enti Condomìnio non riescono a sfruttare in modo organizzato le potenzialità delle economie di scala che derivano dall’ abitare vicini e da avere interessi comuni? Perchè gli Enti Condomìnio non si dotano di strumenti, modelli e procedure per gestire le loro risorse finanziarie ed economiche in modo controllato, efficace ed efficiente? Perchè l’ assemblea trova normale e conveniente delegare sia tutta la gestione, sia tutto il controllo dell’ …Leggi tutto