Cari amici, Questo inizio d’ anno è iniziato con tante novità, tutte interessanti. Anzitutto ho avuto diversi riscontri che hanno dimostrato la qualità espositiva del sito. Ciò mi fa molto piacere, soprattutto perchè i complimenti sono arrivati da persone molto competenti! Inoltre ho migliorato i sistemi di controllo delle statistiche del sito, e sono in grado di comunicarvi che le visite uniche mensili si sono incrementate dal 2006 ad oggi …Leggi tutto
La Community: Una risorsa per gli artigiani
Gli artigiani e i commercianti che vogliono proporsi direttamente ai loro clienti (Gli Enti Condomìnio), hanno la possibilità di iscriversi alla nostra Community. Inoltre, gli Artigiani iscritti alla Community possono chiedere l’ apertura dei loro forum e dei gruppi “privati”, ossia visibili solo agli utenti che fanno parte dei loro “NetWork di lavoro”. In questo modo essi avranno la possibilità di invitare nella Community AziendaCondomìnio i consiglieri e i condòmini, …Leggi tutto
L’ economia che non vogliamo (Offresi tangenti)!
Offresi tangenti! Riporto di seguito l’ inserzione che ho appena letto: AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO CERCO AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO PER PROCACCIARE CONTRATTI DI MANUTEZIONE ASCENSORI OFFRESI 50EURO AD IMPIANTO E 5% PER LAVORI STRAORDINARI SOLO PERSONE SERIE Questo è un modo di lavorare che non ci piace, perchè ruba il valore economico di proprietà delle comunità residenziali, per conto di aziende che potrebbero essere benissimo scadenti. A noi ci piace la …Leggi tutto
Accoglienza amministratori di condominio
Gentile Amministratore di Condomìnio, oppure candidato a intraprendere il lavoro di amministratore di condominio, Benvenuto nella Community AziendaCondominio! La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condomìnio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. Il condominio è un’ azienda, costituita da un insieme di procedure operative coordinate (Ad esempio distribuzione della posta, oppure manutenzione della caldaia, …predisposizione del rendiconto consuntivo, ed anche pagamento delle fatture, sostituzione …Leggi tutto
Accoglienza residenti
Gentile residente, Benvenuto nella Community AziendaCondomìnio! La Community AziendaCondomìnio è un autorevole alleato nella conduzione del condomìnio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. L’ organizzazione del condomìnio ha tre obiettivi: 1) Mantenere e, se possibile, aumentare nel tempo il valore dei beni comuni; 2) Promuovere la qualità della vita dei residenti; 3) Controllare i professionisti, i fornitori, i tecnici, e i dipendenti, che sono delegati dall’ assemblea per …Leggi tutto
Comunità Residenziale – nozione
La Comunità Residenziale si definisce un insieme di persone che sono legate tra loro e al territorio a causa di un centro di interesse comune ben identificato e riconoscibile. Di seguito elenco i principali centri di interesse comune che legano le Comunità Residenziali al territorio: Famiglie Parrocchie Associazioni non riconosciute Gruppi auto-mutuo aiuto Banche del tempo Associazioni non profit Gruppi di acquisto solidale Associazioni sportive dilettanti Enti condomìnio Vie Piazze …Leggi tutto
Modello organizzativo AziendaCondomìnio
Introduzione Il modello ha il fine di garantire un controllo di gestione effettivo e trasparente su tutti i fornitori, i tecnici e i professionisti delegati dall’ assemblea per attività in outsourcing. Tra i soggetti delegati esiste la figura giuridica denominata “amministratore di condomìnio”, la quale responsabilizza in capo ad una persona fisica le funzioni di gestore amministrativo e finanziario, di gestore tecnico e organizzativo e di rappresentante legale. E’ una …Leggi tutto
Lettera alla Community gennaio 2009
Cari amici, Buon anno 2009! Domani pomeriggio partirò per tre giorni di vacanza, e spero di riposarmi, in vista di un anno che già si preannuncia impegnativo e ricco di impegni. Vi ringrazio tutti per il vostro prezioso aiuto e i vostri utili consigli, che ci aiutano a migliorare sempre di più i nostri progetti di riforma della gestione condominiale in Italia. Durante quest’ anno ho avuto la fortuna di …Leggi tutto
Il lavoro di amministratore di condominio
La figura legale conosciuta con il termine “amministratore di condomìnio” assume una molteplicità di ruoli che sono necessari per condurre la gestione degli Enti Condomìnio. La Community AziendaCondomìnio ha definito e descritto i diversi ruoli che, di fatto, il Consulente di Gestione Condominiale, con l’ ausilio della propria organizzazione, assume nel momento in cui l’ assemblea delibera la nomina dell’ amministratore di condomìnio. E’ importante tenere conto che, nelle descrizioni …Leggi tutto
L’ amministratore è un dirigente e un formatore
Premessa Le Comunità residenziali che risiedono nei Condomìni sono composte da “gruppi” sociali di varia nazionalità, umanità e cultura. Anche i fornitori e i tecnici che forniscono servizi di gestione condominiale, molto spesso non hanno alcuna cultura aziendale, e si “arrangiano” utilizzando le conoscenze superficiali ed approssimative che hanno acquisito sul campo. Il ruolo di dirigente e formatore L’ amministratore, una volta in carica, è costretto a confrontarsi con questa realtà …Leggi tutto