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buonasera a tutti e ben trovati.mi sto trovando a gestire una situazione un po controversa. un condomino di una multi proprietà ha indotto un’assemblea condominiale straordinaria poichè l’attuale amministratore si è rifiutato di convocarla. lo stesso nell’inviare la raccomandata a/r a tutti i multi proprietari ha indicato correttamente data, ora e luogo della convocazione. altresi, nel modulo di delega ha sbagliato indicando luogo ed ora corretti ma la data errata. …Leggi tutto

BUONGIORNO avevo gia letto, ed abbiamo seguito questi passi in passato, ma senza nessun risultato. la comunione è molto ampia e molto PP non se ne importano. inoltre l’amminsitratore è supportato da alcune cordate di condomini che "condividono" gli interessi economici e quindi alle assemblee tra deleghe false e cordate risultano avere sempre la maggioranza. inoltre, non riusciamo mai ad eleggere un presidente di nostra parte che controlli in modo …Leggi tutto

buongiorno a tuttiscrivo un questito, che potrebbe aiutare eventuali amministratori che si trovano o si troveranno nella mia stessa condizione. memoria storicasto curando per un cliente multiproprietario la gestione delle sue proprieta in un residence. il condomino in questione è un "grande multiproprietario" 19.000 ccm su 117.000 ccm è di fatto il piu grande multiproprietario del gruppo. da solo raggiunge quasi 1/6 degli aventi diritto e, in comunione con altri …Leggi tutto

per non cadere in fallo sto ricostruendo la situazione storica dei parcheggi all’amministratore pt, in questo senso il mio obiettivo è, momentaneamente, dare la possibilità al mio assistito di tornare alla condizione dei parcheggi pre-esistente che a lui andava bene, in modo da mediare le liti richiedendo una nuova delibera a norma di legge. l’amministratore ha mandato il verbale assemblea a mezzo semplice mail, non credo sia valida ai fini …Leggi tutto

grandeindio ha scritto:Anzitutto ben arrivato! Grazie mille, piacere di fare la vostra conoscenza! grandeindio ha scritto:Da ciò deriva che la delibera condominiale che disponga il frazionamento delle parti comuni, è nulla, (Poichè a mio giudizio si tratta di frazionamento delle parti comuni, e non di frazionamento di parti private). in questo caso si tratta di frazionamento della proprietà esclusiva. un condomino ha diviso un’unità abitativa di 185 mq in 2 …Leggi tutto

buongiorno a tutti, sono settimane che leggo sul forum ma non sono riuscito a trovare una delibera o chiarezza in merito. per un condomino per il quale faccio consulenza, si è verificato questo caso : a novembre 2012 si è eseguita una riunione di capiscala che proponeva una ridisposizione dei parcheggi ad uso condominiale. il verbale di questa riunione è stato portato in assemble a marzo 2013, prevedeva la riassegnazione …Leggi tutto