La redazione del POS (Piano Operativo di Sicurezza) va redatta obbligatoriamente prima dell’inizio dei lavori, in riferimento al singolo cantiere interessato. Ciò in considerazione del fatto che la sua mancata redazione, prima dell’inizio dei lavori, impedirebbe al coordinatore per l’esecuzione di verificarne “l’idoneità del piano operativo di sicurezza, da considerare come piano complementare di dettaglio del piano di sicurezza e coordinamento di cui all’articolo 100, assicurandone la coerenza con quest’ultimo …Leggi tutto
sesso sulle scale del palazzo: scoppia la rivolta dei condomini
POZZUOLI (NA) – Avevano scelto un palazzo del Rione Toiano a Pozzuoli come alcova per i loro incontri amorosi, che andavano avanti ormai da tempo. Protagonista una coppia di amanti, soliti consumare i loro fugaci ma focosi rapporti tra le scale di un condominio di via Lucio Calpurnio a Pozzuoli, noncuranti della presenza dei tanti inquilini all’interno dell’edificio. L’altro giorno, però, come riporta l’edizione online di Cronaca Flegrea, i due …Leggi tutto
Spese dei balconi in condominio, oneri di ripartizione
In tema di spese dei balconi in condominio, parti comuni e relativo obbligo di manutenzione vige una disciplina differente per i balconi cosiddetti “aggettanti” e per gli elementi decorativi presenti sugli stessi. Balconi Aggettanti I balconi aggettanti, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono. Non fungono da copertura del piano inferiore in …Leggi tutto
Bomba atomica Giappone
Bomba atomica Giappone – I bombardamenti atomici di Hiroshima e Nagasaki furono due attacchi nucleari operati sul finire della seconda guerra mondiale da parte degli Stati Uniti nei confronti del Giappone e che segnarono l’epilogo del conflitto. Il mattino del 6 agosto 1945, alle ore 8:15, l’aeronautica militare statunitense sganciò la bomba atomica Little Boy sulla città di Hiroshima, seguita tre giorni dopo dal lancio dell’ordigno Fat Man su Nagasaki. Il numero di vittime dirette è stimato tra le 100.000 e 200.000 persone[2], quasi esclusivamente civili: proprio per la gravità dei danni diretti …Leggi tutto
Quote condominiali di competenza del costruttore
Architetto Antonio Montana scrive… Spesso succede che il costruttore di un intero fabbricato, al momento della vendita dei singoli appartamenti, faccia accettare agli acquirenti una clausola (contenuta nel regolamento condominiale o da tutti i titoli di compravendita) con cui si esonera dal pagamento delle spese comuni per quanto riguarda le unità abitative rimaste eventualmente invendute e quindi, nella sua disponibilità. Le relative spese condominiali (mantenimento, gestione e manutenzione del condominio) …Leggi tutto
Consigli antistress per condomini che vanno in assemblea
Consigli antistress per condomini, servono a mantenere la mente sveglia! C’è quel condomino irritante e saccente del terzo piano che non vuole proprio finirla con la musica ad alto volume la sera. Per non parlare della signora del quinto piano che scuote la tovaglia dal balcone, incurante dei tuoi panni stesi ad asciugare. Non riesci a smettere di pensare alle discussioni che potrebbero scaturire discutendo di questi problemi, vero? Fai …Leggi tutto
Usucapione e condominio
Per ciò che riguarda l’ usucapione e condominio, i problemi di utilizzo delle parti comuni potrebbero essere di non facile soluzione. La sentenza della seconda sezione della Corte di Cassazione n. 5324 del 17 marzo 2016 in tema di usucapione e condominio trae spunto da una controversia insorta tra alcuni condomini. In particolare, per il ripristino dell’uso paritetico di un vano e di una latrina ritenuti dagli attori come condominiali …Leggi tutto
Ecobonus per condomini minimi
I possessori di redditi esclusi dall’imposizione Irpef per espressa previsione o perché l’imposta lorda è assorbita dalle detrazioni per redditi previste dal Tuir, normalmente, infatti, perdono l’agevolazione in quanto il reddito percepito non è capiente. Ma dopo l’introduzione del bonus per il Sud nella manovra, non si è saputo più niente della sua applicazione, fino a ieri, quando l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il “modello di comunicazione per la fruizione …Leggi tutto
Decesso del portiere di condominio
Il decesso del portiere ha una serie di rilievi importanti sotto il profilo della sicurezza sul lavoro e delle ricadute in ambito civile e penale. Rilievi che che devono mettere in guardia l’amministratore a gestire in modo corretto il rapporto di lavoro, sino al suo esito anche luttuoso. Alcuni esempi che possono essere significativi. È il caso della sentenza di Cassazione 9945 dell’8 maggio 2014, con cui la Suprema Corte …Leggi tutto
Ecobonus, gli incapienti possono cederlo ai fornitori
FISCO La novità era stata introdotta dalla legge di Stabilità di gennaio, ma solo da pochi giorni l’Agenzia delle Entrate ha messo a punto le procedure da seguire. Chi si trovava nella “no tax area”, in passato, non pagando l’Irpef era costretto a rinunciare alla detrazione del 65% delle spese sostenute per la riqualificazione energetica delle parti comuni degli edifici. Ora potrà cedere la detrazione agli stessi fornitori che hanno …Leggi tutto