Balconi in condominio e danni da infiltrazione d’acqua: la Cassazione Civile, tramite la sentenza Sezioni Unite, n. 9449 del 10 maggio 2016, ha chiarito in maniera rilevante la natura della responsabilità e le relative conseguenze sulla ripartizione delle spese in un caso di infiltrazioni dal terrazzo all’appartamento sottostante. Qualora l’uso del lastrico solare (oppure della terrazza a livello) non sia comune a tutti i condomini, dei danni da infiltrazioni nell’appartamento …Leggi tutto
Bonus ristrutturazioni e mancata indicazione 1 rata
Un contribuente nel 2014 ha sostenuto spese per lavori di ristrutturazione regolarmente documentate che gli consentono di accedere al beneficio fiscale della detrazione del 50%: tuttavia nella dichiarazione 2015 omette di indicare tale voce di spesa; in che modo può recuperare la prima rata della detrazione di cui ha diritto? La detrazione fiscale delle spese per interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16 -bis del DPR 917/86 (Testo Unico …Leggi tutto
Sanzioni al portiere di condominio
Sanzioni al portiere di condominio: Come tutti i lavoratori, anche il portiere del condominio ha il dovere di attenersi al proprio contratto di lavoro, senza infrangerne le regole. Ma cosa succede se viene meno ai suoi obblighi, ad esempio arrivando in ritardo rispetto all’ orario stabilito, oppure presentandosi ubriaco, assentandosi senza permesso oppure rifiutandosi di consegnare la posta? In questi casi, i doveri dell’amministratore in veste di datore di lavoro, …Leggi tutto
Il condomino può accedere ai dati dell’anagrafe condominiale?
La legge di riforma della disciplina del condominio [1] ha imposto a tutti gli amministratori condominiali di curare la tenuta del cosiddetto registro di anagrafe condominiale. Si tratta di un documento obbligatorio in cui devono essere registrate: le generalità di tutti i proprietari e di tutti i titolari di diritti reali (come l’usufrutto o il diritto di uso o abitazione) e di diritti personali di godimento (quindi degli affittuari ed …Leggi tutto
Regole di bon ton condominiale
Maria Valentina Platania scrive… Ogni luogo di interazione sociale può rappresentare un’occasione di contrasto tra persone, sicuramente il condominio è uno dei contesti più delicati di convivenza. Per limitare o, addirittura, evitare battibecchi e litigi il rispetto delle buone maniere può rappresentare un ottimo strumento. Proprio in tal senso voglio sottoporre alla vostra attenzione alcuni spunti da tener presenti per una piacevole convivenza tra vicini di casa. Incontri e conoscenze. Quando si arriva …Leggi tutto
Altro “buco”, amministratore indagato
L’inchiesta dopo la denuncia di un maxi condominio del quartiere Santa Croce. Al vaglio ora l’operato di alcuni artigiani di Tiziano Soresina REGGIO EMILIA. Prima i dubbi che diventano pian piano grossi come macigni, poi la rabbia che monta e si tramuta in una denuncia molto circostanziata alle forze dell’ordine, a quel punto la procura che apre un’inchiesta ed ora l’iscrizione nel registro degli indagati di un professionista reggiano (è …Leggi tutto
“Secchiate d’acqua e offese alla vicina di casa: stalking condominiale”
BRINDISI – Insulti, minacce, appostamenti nell’androne del palazzo o sul pianerottolo e secchiate d’acqua dal balcone, episodi che per la Procura sono stati tanti e tali da configurare atti persecutori posti in essere da una donna ai danni di un’altra residente nello stesso condominio: una brindisina di 45 anni, questa mattina, è stata rinviata al giudizio del Tribunale con l’accusa di stalking. Stalking condominiale. Perché la vicina, 62 anni, sarebbe …Leggi tutto
Antenna terrestre, caratteristiche e regole condominiali
Le principali caratteristiche di un’antenna TV La scelta dell’antenna è un punto di partenza importante e che non va preso troppo alla leggera ma, la soluzione può essere piuttosto semplice e, nella maggior parte dei casi, potrebbe essere sufficiente guardare alle 2 caratteristiche più importanti. La prima è sicuramente il guadagno che indica la capacità di un’antenna di trasformare il segnale elettromagnetico trasmesso per via aerea, in segnale elettrico. Più …Leggi tutto
Rissa: amministratore estrae la pistola
Genova – Una lite condominiale per una parabola “sparita” durante i lavori di ristrutturazione di un tetto. Poi lo scontro tra un condomino e l’amministratore del caseggiato il quale, sentendosi minacciato, estrae la pistola. Una scena da Far West, ma questa vicenda non ha come sfondo le montagne di El Paso e come movente un pugno di dollari, ma una parabolica smarrita durante i lavori alle pendici della collina della …Leggi tutto
Quadro K (Comunicazione dell’amministratore di condominio)
Il quadro K deve essere utilizzato dagli amministratori di condominio negli edifici, in carica al 31 dicembre 2015 , per effettuare i seguenti adempimenti: comunicazione dei dati identificativi del condominio oggetto di interventi di recupero del patrimonio edilizio realizzati sulle parti comuni condominiali. Il decreto legge n. 70 del 13 maggio 2011, entrato in vigore il 14 maggio 2011, ha eliminato l’obbligo di inviare tramite raccomandata la comunicazione di inizio …Leggi tutto