Il certificato di agibilità è stato istituito dall’art. 221 del R.D. 27 luglio 1934, n. 1265 istituì, per la prima volta nel nostro ordinamento, ciò che allora si chiamava certificato di abitabilità. Per esso l’abitazione, in mancanza del certificato comunale di abitabilità, era valutato come elemento costituivo del reato contravvenzionale previsto dall’art. 221 del regio decreto predetto. Successivamente il D.P.R. 22 aprile 1994, n. 425 dispose che per ottenere il …Leggi tutto
Nomina amministratore del supercondominio
Nomina dell’amministratore del supercondominio In che modo si può nominare l’amministratore del supercondominio? Un giorno un gruppetto di condomini si ritrovano stanchi di chi amministra il teleriscaldamento. Sono decenni che lo stesso amministratore gestisce l’ impianto di riscaldamento che serve decine di palazzi. In ognuno dei palazzi vive una comunità residenziale. Ogni palazzo è governato da un amministratore diverso. Il gruppetto di condomini è affranto: E’ IMPOSSIBILE! NON CE LA …Leggi tutto
Visita della Merkel a Putin in data 10/5 (Gli altri "leader" assenti)
Visita della Merkel a Putin in data 10/5 (Gli altri "leader" assenti) Cari amici, Contrariamente a quanto i giornali italiani scrivono e i telegiornali raccontano, ieri 10 maggio, un leader europeo a Mosca c’ era! La Merkel, fortunatamente, non ha aderito ai consigli interessati degli americani, ed è andata a condividere il proprio punto di vista con Putin, il quale, è bene ricordarlo, è presidente di un paese ricchissimo e …Leggi tutto
Infiltrazioni, Paga il condominio che non ha impermeabilizzato il terrazzo
Infiltrazioni, Paga il condominio che non ha impermeabilizzato il terrazzo Marina Crisafi scrive… Quella delle infiltrazioni d’acqua negli appartamenti e della conseguente umidità, provocate da tubazioni, opere murarie o impianti danneggiati, è una problematica ricorrente negli edifici condominiali. E se l’origine dei danni è la mancata impermeabilizzazione del terrazzo comune, la responsabilità è del condominio che ha omesso di occuparsene. Lo ha stabilito la Cassazione con la sentenza n. 9294 …Leggi tutto
Dottor Mozzi
http://www.dottormozzi.itDottor MozziIn passato mi sono imbattuto in alcune pubblicazioni piuttosto interessanti che riguardavano l’alimentazione secondo i gruppi sanguigni, curiose e al tempo stesso stimolanti. Come sempre ho fatto, ho analizzato e sperimentato a fondo questo tipo di dieta, riscontrando molti aspetti positivi, ma qualche dubbio permaneva. Soprattutto non mi convinceva il fatto che vari testi attribuissero a tutte le persone di uno stesso gruppo sanguigno gli stessi alimenti. Questo non …Leggi tutto
Mercato dei BOT, Felici, …ballando sul TITANIC
Mercato dei BOT, Felici, …ballando sul TITANIC La notizia è da prima pagina. Ma siccome nessuno sa bene come trattarla quasi tutti spingono il tasto “ottimismo” e fanno finta di non vedere l’altra faccia della medaglia. Partiamo dunque dalla notizia semplice semplice: ieri il ministero del Tesoro (ora accorpato a quello dell’Economia) ha collocato Bot a scadenza di sei mesi a un tasso di interesse pari a zero. In pratica, …Leggi tutto
Il Garante limita i poteri dell’amministratore.
Il Garante limita i poteri dell’ amministratore. Ivan Meo scrive… Un obbligo dinamico. Ai sensi dell’articolo 1130 n. 6 cod. civ. l’amministratore di condominio degli edifici è tenuto a “curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare… ” Costituisce …Leggi tutto
Spese ascensore anche per l’appartamento al piano terra?
Spese ascensore anche per l’appartamento al piano terra? Chi abita al piano terra deve pagare le spese dell’ascensore? In caso positivo, è tenuto solo alla manutenzione straordinaria o anche a quella ordinaria? E chi abita al piano rialzato che, di norma, usa sempre le scale? Qual è, infine, la sorte di chi vive al piano terra ma utilizza anche il lastrico solare dove ha un ripostiglio?Il problema della ripartizione delle …Leggi tutto
Specifica su formazione dei Commercialisti P.O. 77/2015
Specifica su formazione dei Commercialisti P.O. 77/2015 Gli iscritti all’ albo che assumono l’ incarico di amministratore sono tenuti allo svolgimento della formazione iniziale e/o periodica in materia di amministrazione condominiale. Si ritiene che tutti i soggetti in possesso dei requisiti richiesti dagli articoli 3 e 4 del D.M. 13 agosto 2014 n. 140, che svolgano corsi di formazione nelle modalità e con i contenuti previsti dal successivo articolo 5, …Leggi tutto
In assemblea di condominio solo il proprietario
In assemblea di condominio solo il proprietario Non importa se l’immobile è solo formalmente intestato a una persona (per esempio, la moglie), ma poi ad occuparsene nella sostanza sia un’altra (per esempio, il marito). La convocazione con l’avviso dell’assemblea di condominio deve essere sempre fatta nei confronti dell’effettivo proprietario. E, di conseguenza, solo quest’ultimo ha diritto a partecipare e non altri soggetti se non muniti di espressa delega. È quanto …Leggi tutto