Il condominio può intestarsi un’ automobile Interessante chiarimento dell’ACI pubblicato lo scorso 11 maggio [1]: il condominio può acquistare e quindi intestare a sé medesimo un’automobile, in quanto si tratta di un ente di gestione con una propria soggettività giuridica autonoma rispetto a quella dei condomini e dell’amministratore. In tal caso sarà l’amministratore di condominio a doversi presentare agli sportelli del Pra per richiedere l’intestazione del veicolo al condominio medesimo …Leggi tutto
Il sistema finanziario è entrato nella "fase terminale"
Il sistema finanziario è entrato nella "fase terminale" Siamo all’ultimo stadio della malattia. Il sistema monetario è in metastasi dal 1971. L’ oro rimane l’ unico asset da comprare per David Stockman, l’uomo che Reagan chiamò per salvare l’economia Usa. David Stockman è stato direttore del Bilancio presidenziale sotto Reagan e ha contribuito a salvare gli Usa dal collasso finanziario. NEW YORK (WSI) – David Stockman, l’uomo a cui si …Leggi tutto
Amministratore di condominio, gravi difetti e azioni risarcitorie
Amministratore di condominio, gravi difetti e azioni risarcitorie Avv. Alessandro Gallucci scrive… In tema di gravi difetti dell’edificio e di responsabilità dell’appaltatore ai sensi dell’art. 1669 c.c. quali sono i limiti all’azione dell’amministratore di condominio? Alla domanda ha risposto la Corte di Cassazione con la sentenza n. 7373 del 13 aprile 2015, ribadendo quello che è il proprio consolidato orientamento in materia. Per comprendere appieno la portata della decisione degli …Leggi tutto
Per i condomini è alle porte l’ obbligo della contabilizzazione
Per i condomini è alle porte l’ obbligo della contabilizzazioneIl decreto legislativo 102/2014 impone che in tutti gli appartamenti serviti da un’unica caldaia, entro la fine del 2016, siano installati ripartitori di calore su ogni singolo calorifero. L’obiettivo è far pagare agli inquilini l’energia effettivamente utilizzata. L’obbligo renderà più facile fare risparmio energetico ma adempiere non è sempre così semplice. Luca Re scrive… Molti amministratori di condominio credono che il …Leggi tutto
Euro, i guai per l’ Italia sono cominciati nel 1981
Euro, i guai per l’ Italia sono cominciati nel 1981 L’ Italia sprofonda in una crisi senza uscita? Tutta colpa nostra. Siamo pigri, ignoranti, poco innovativi e anche disonesti, vista l’elevata evasione fiscale. Per non parlare del debito pubblico, troppo elevato rispetto al Pil. Nonostante le analisi di prestigiosi economisti, ormai diventate un coro di fronte allo sfacelo planetario dell’Ue e dell’ Eurozona, resta ben viva sui media la voce …Leggi tutto
Pulizia delle scale in condominio – autogestione
Pulizia delle scale in condominio – autogestione da parte dei condomini Spesso, con maggiore frequenza nei condominii di modeste dimensioni, i condomini ritengono di poter fare a meno del servizio di pulizia delle scale provvedendovi di propria iniziativa. Tale convincimento, che assume per lo più i tratti della credenza popolare, è quasi sempre sfatato dopo i primissimi tempi. Non contenti, in tanti credono di poter vincolare ogni partecipante alla pulizia …Leggi tutto
Bed and Breakfast: legge regionale e regolamento condominio
Bed and Breakfast: legge regionale e regolamento condominio Un immobile ad uso abitativo può essere adibito a Bed and Breakfast, lo ha stabilito la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 704/2015, che ribadisce la linea già definita con altre sentenze precedenti. La Corte ha inoltre stabilito che la legge regionale, ovvero legislazione in materia urbanistica o più in generale in materia amministrativa, disciplinando i rapporti tra cittadini e norme di …Leggi tutto
Lo stalking "condominiale"
Lo stalking "condominiale"Da Genova la storia di un’anziana donna e del figlio condannati per le vessazioni ai vicini di casa Daniela Missaglia scrive… E’ di questi giorni una interessante sentenza del Tribunale di Genova che ha riconosciuto lo stalking messo in atto da alcuni condomini nei confronti di altri, al pari delle persecuzioni di un ex ossessivo e compulsivo. D’altronde, subito dopo la famiglia, il condominio è l’aggregato sociale con …Leggi tutto
Potere di firma dei contratti da parte dell’ amministratore
Quando l’amministratore assume il potere di firma dei contratti a nome e per conto del condominio? Qual’ è il potere di firma dei contratti da parte dell’amministratore e quindi gli effetti per il condominio? Vi è la sentenza emessa dalla Suprema Corte di Cassazione: Potere di firma dell’amministratore – Sentenza della Corte di cassazione L’amministratore del condominio raffigura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la …Leggi tutto
Verbale d’assemblea condominiale, entro quanto tempo comunicarlo?
Verbale d’assemblea condominiale, entro quanto tempo comunicarlo? Avv. Alessandro Gallucci scrive… “Delle riunioni dell’assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall’amministratore”.Questo il disposto del settimo comma dell’art. 1136 c.c. Alla redazione del verbale deve provvedere il segretario dell’assemblea, ovvero quel condomino a ciò deputato in ragione di una nomina avvenuta in sede di riunione Come correggere il verbale d’assemblea dopo la riunione. Il verbale è un documento …Leggi tutto