Lavori in condominio: per i danni chi è responsabile e chi risarcisce? Massimo Pipino scrive… La più consueta procedura attraverso cui il condominio, normalmente a seguito di una decisione assunta dall’assemblea, dispone di effettuare lavori sul fabbricato consiste nell’affidamento, curato dall’amministratore, di uno o più appalti di lavori ad uno o più soggetti terzi. Secondo quanto viene stabilito dal codice civile [1] l’autonomia dell’attività dell’appaltatore nell’ambito dell’esecuzione dell’opera assunta si …Leggi tutto
Il 14% delle famiglie statunitensi non ha cibo a sufficienza per una vita sana
Il 14% delle famiglie statunitensi non ha cibo a sufficienza per una vita sana Secondo il Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti, 17,4 milioni di famiglie americane non hanno abbastanza cibo per una vita attiva e sana. Più dell’ 80 per cento degli intervistati ha dichiarato di essere affamato, ma di non poter mangiare perché non poteva permettersi il cibo. Il rapporto per il 2014, pubblicato ieri, ha rilevato che la …Leggi tutto
Si può modificare il criterio di riparto delle spese condominiali?
Si può modificare il criterio di riparto delle spese condominiali? Non basta la semplice maggioranza dei condomini per poter modificare i criteri di ripartizione delle spese condominiali stabiliti dal codice civile o dal regolamento di condominio: è necessario che l’assemblea raggiunga l’unanimità. Un principio chiaro, quest’ultimo, appena definito con altrettanta chiarezza dal Tribunale di Perugia [1]. Risultato: è nulla, e può essere impugnata da chiunque (persino da chi abbia votato …Leggi tutto
Euro, un’ unione di deflazione e disoccupazione
Euro, un’ unione di deflazione e disoccupazione Di recente su Twitter qualcuno ha scritto che chi non capisce l’importanza della differenza tra l’offerta di moneta sovrana e quella di moneta non sovrana non capisce l’economia. Sono pienamente d’accordo. E la maggior parte dei commenti che vedo sugli articoli sulla situazione greca conferma che la maggior parte della gente non capisce l’economia. Non so nemmeno da dove cominciare con le critiche …Leggi tutto
Lavoro gratis in condominio
Lavoro gratis in condominio, ad esempio, a Roma, la signora Donatella, casalinga, si offre volontaria per pulire le scale del condominio in cui abita. Invece, a Milano, il signor Massimo, elettricista in pensione, si propone per curare l’impianto elettrico del condomino. Mentre a Napoli, la signora Letizia, col pollice verde, si rende disponibile per occuparsi, in maniera stabile, del giardino condominiale. I nomi sono fittizi, ma le situazioni sono reali: …Leggi tutto
Ascensori per disabili, ok anche se riducono gli spazi comuni
Ascensori per disabili, ok anche se riducono gli spazi comuniCassazione: i disagi dei condòmini sono controbilanciati dal normale utilizzo del bene comune da parte del condomino portatore di handicap Paola Mammarella scrive… 07/09/2015 – Un ascensore per disabili può essere installato anche se riduce la larghezza della scala condominiale. Inoltre, i lavori possono essere autorizzati anche in deroga alle regole sulla maggioranza previste per le innovazioni ordinarie. È questa, in …Leggi tutto
Deleghe in assemblea di condominio
La riforma del condominio ha riscritto le norme per la partecipazione all’assemblea per delega. La novità principale è quella che vieta di delegare l’amministratore, per qualunque tipo di assemblea. Previsto anche un tetto alle deleghe per condomini con più di 20 proprietari. Le regole stabilite dalla legge In base alla legge, ossia come prevede l’ articolo 67 delle norme di attuazione del codice civile, ciascun proprietario può intervenire in assemblea …Leggi tutto
Area condominiale: no ai paletti a delimitazione del parcheggio
Area condominiale: no ai paletti a delimitazione del parcheggio Il condominio non può installare, come dissuasori di parcheggio, dei paletti in ferro, anche se il suolo dove vengono fissati detti supporti è di proprietà dello stesso condominio: scatta allora la rimozione forzosa, ad opera delle autorità, perché l’area resta comunque di uso pubblico. Peraltro, il fatto che la via ove affaccia il palazzo è chiusa al traffico o che vi …Leggi tutto
Speciale Rent to buy: inadempimento, conduttore moroso
Speciale Rent to buy: inadempimento, conduttore moroso Marta Jerovante scrive… Il D.L. 12 settembre 2014, n. 133 (meglio noto come decreto cd. “Sblocca Italia”) ha introdotto, all’art. 23, un’apposita disciplina in materia di « contratti, diversi dalla locazione finanziaria, che prevedono l’immediata concessione del godimento di un immobile, con diritto per il conduttore di acquistarlo entro un termine determinato imputando al corrispettivo del trasferimento la parte del canone indicata dal …Leggi tutto
Oneri condominiali nel rent to buy
Oneri condominiali nel rent to buy Dott.ssa Marta Jerovante scrive… Con lo specifico obiettivo, da un lato, di consentire il ricorso a schemi contrattuali flessibili, dall’altro, di approntare un’efficace tutela reciproca dei contraenti, il D.L. 12 settembre 2014, n. 133 (decreto cd. “Sblocca Italia”), convertito in legge 11 novembre 2014, n. 164, ha introdotto, all’art. 23, un’apposita disciplina in materia di « contratti, diversi dalla locazione finanziaria, che prevedono l’immediata …Leggi tutto