Bruno Albertinelli scrive… i parla di ‘mini-condominio’ quando in uno stabile si hanno meno di nove unità abitative, con più di un proprietario. Per questa tipologia di condominio, per legge non è prevista la nomina di un amministratore condominiale. Le norme però cambiano se si eseguono dei lavori di risanamento o ristrutturazione che riguardino l’intero edificio: in questi casi si ha diritto ad un bonus fiscale, a patto che prima …Leggi tutto
Trovato morto con i suoi figli l’autore del libro sul complotto delle Torri Gemelle
L’ex pilota di linea Phillip Marshall ha trascorso molto tempo vicino a Santa Barbara lo scorso anno preparando l’uscita del suo controverso libro sul complotto dell’11 settembre “The Big Bamboozle: 9/11 e la Guerra al Terrore”. . Durante il processo di editing e pre-marketing del libro, Marshall ha espresso un certo livello di paranoia perché il suo lavoro di saggistica accusa l’amministrazione Bush di essere in combutta con la comunità …Leggi tutto
Riportare i debiti nei successivi anni di gestione li rende un’effettiva posta di debito o ha mero valore contabile?
Avv. Valeria Zeppilli scrive… Il recupero dei crediti condominiali è una questione senza dubbio complessa, che può essere portata avanti seguendo le molteplici strade offerte dal nostro ordinamento (leggi: “Le spese condominiali e l’esecuzione immobiliare”). Al di là delle modalità per provvedervi, è opportuno dare conto che con riferimento alle possibilità di riportare i debiti di un condomino anche nei successivi anni di gestione le posizioni degli interpreti sono tutt’altro …Leggi tutto
LA NOTIFICA VA FATTA ALL’AMMINISTRATORE O PRESSO IL SUO UFFICIO
L’ordinanza della Cassazione n. 17474/15 depositata il 2 settembre 2015 chiarisce alcuni principi cardini sul punto Eliana Gaito scrive… A seguito della riforma del condominio, qualche lacuna persiste ancora. La Cassazione con l’ordinanza 17474 depositata il 2 settembre 2015 ha ribadito in modo articolato che in caso di contenzioso in cui il condomino viene chiamato in causa il foro è quello del circondario in cui si trova l’immobile, affermando che …Leggi tutto
E’ lecito apporre la targa dello studio sulla facciata condominiale?
E’ lecito apporre la targa dello studio sulla facciata condominiale? Avv. Marcella Ferrari scrive… L’avvocato e chiunque svolge un’attività professionale ha necessità di rendere edotto il pubblico della presenza del suo studio mediante l’affissione di un’apposita targa. Il problema sorge allorché il locale nel quale si esercita la propria professione si trovi all’interno di un condominio, magari storico, dotato di una facciata di particolare pregio. In questo caso i condomini …Leggi tutto
Assemblea condominiale – Come convocarla?
Assemblea condominiale – Come convocarla? L’ultima sentenza della Cassazione (n.8825 del 1015) ha stabilito che ad essere convocati all’assemblea devono essere i proprietari dell’immobile. Ci sono alcuni casi limite che possono essere oggetto di erronea interpretazione se non si conosce la legge. Per esempio cosa fare nel caso di due coniugi oppure come comportarsi se c’è una comproprietà di una unità immobiliare? Oppure come procedere quando la casa ha due …Leggi tutto
Caldaie e scaldabagni: regole di installazione dei nuovi impianti termici
Angelo Forte scrive… Sono sovente fonte di discussione le installazioni, in ambito condominiale, di nuovi impianti termici e, in particolare, di nuovi scaldabagni e/o di caldaie a gas. Amministratori e condomini sono talora all’oscuro della regolamentazione, di recente introdotta, che richiede particolari cautele per poter installare per la prima volta o per sostituire impianti già esistenti. Ed allora occorre avere ben presenti le regole vigenti onde evitare che si possano …Leggi tutto
Il condomino non deve pagare se la delibera assembleare è nulla
Il condomino non deve pagare se la delibera assembleare è nulla La Cassazione ha recentemente stabilito [1] che il condomino che non ha impugnato una delibera dell’Assemblea con la quale si ripartiscono erroneamente le spese di manutenzione, può rifiutarsi di pagare, poiché la decisione assunta dall’assemblea in violazione della legge e del regolamento condominiale è nulla e priva di effetti. Mettiamo il caso di un condomino che abbia ricevuto un …Leggi tutto
Il regolamento di condominio può indicare la competenza di un giudice diverso
Il regolamento di condominio può indicare la competenza di un giudice diverso In deroga all’art. 23 c.p.c. (Foro per le cause tra soci e tra condomini), il regolamento condominiale può stabilire la competenza per territorio di un Tribunale diverso da quello del luogo in cui è ubicato il condominio. Lo ha stabilito la Cassazione con la sentenza 17130/15. Il caso Il Tribunale di Milano dichiarava la propria incompetenza territoriale relativamente …Leggi tutto
Stalking a Verona: vicino di casa perseguita un intero condominio per anni
Stalking a Verona: vicino di casa perseguita un intero condominio per anniAlle Golosine, un inquilino di una palazzina ha vessato e disturbato pesantemente i propri vicini di casa per diverso tempo. Lo stalker abitava nel condominio dal 2009 con la famiglia Tutto inizia nel 2009 quando una famiglia cingalese si trasferisce in una palazzina delle Golosine a Verona. Per i primi va tutto bene e anzi, gli altri inquilini si …Leggi tutto