L’ amministratore di codominio non può versare i soldi, riscossi a titolo di oneri condominiali, sul conto personale anziché su quello comune: diversamente è facile che scatti una condanna per appropriazione indebita. A chiarirlo – qualora vi fossero ancora dubbi in proposito – è una recente sentenza della Cassazione [1]. E ciò perché la riforma ha sancito con maggior vigore l’obbligo per ogni condominio di avere un proprio conto corrente. …Leggi tutto
Cani in condominio: le regole per la convivenza
AIDAA propone le dieci regole d’oro messe a punto dagli avvocati animalisti per garantire una civile convivenza tra uomini e cani in condominio Anche quest’anno riparte l’attività legale degli avvocati dell’Associazione Italiana Difesa Animali ed Ambiente – AIDAA che attraverso la nuova rete antiviolenza sugli animali – RAVA continuerà a dare servizi di consulenza legale gratuita attraverso il Tribunale degli animali e a denunciare i maltrattamenti sugli animali domestici e …Leggi tutto
Il laburista Corbyn: diamo soldi alla gente, non alle banche
Se non diamo soldi direttamente alla gente, non usciremo dalla crisi: per questo lo Stato deve tornare “padrone” della sua moneta. Jeremy Corbyn, nuovo leader del partito laburista britannico, vuole «un Quantitave Easing per le persone, anziché per le banche», ovvero: un nuovo mandato alla Banca d’Inghilterra, per «migliorare la nostra economia investendo massicciamente in nuove abitazioni, nell’energia, nei trasporti e nei progetti digitali». Si tratterebbe di un processo, spiega …Leggi tutto
Permesso di costruire senza il consenso dei condòmini
Elena Liziero scrive… Una buona notizia per chi vive in condominio e vorrebbe fare delle modifiche strutturali al proprio appartamento ma teme di non ottenere il consenso di tutti i condòmini. Il Tar di Salerno, con la Sentenza 1409/2015, in merito al ricorso presentato da alcuni condòmini per denunciare il proprio dissenso in merito al rilascio del permesso di costruire per la trasformazione di due finestre in balconi di un …Leggi tutto
Assegnazione della casa alla moglie, condominio, spese e assemblea
Quali sono le conseguenze, nei confronti del condominio, del provvedimento del giudice che, dopo la separazione tra i coniugi, assegni l’immobile alla donna (collocataria dei figli), anche se la proprietà è del marito? Chi dovrà partecipare alle assemblee (e, di conseguenza, avrà diritto a essere convocato dall’amministratore) e chi dovrà pagare i relativi oneri condominiali? A chiarirlo sono due recenti sentenze della Cassazione [1]. In caso di separazione – afferma …Leggi tutto
Vicini intrattabili, condomini in rivolta
Pordenone, scagionato ieri dalle accuse un inquilino ghanese. I veri responsabili non sono stati individuati PORDENONE. Si è concluso con un’assoluzione, ieri mattina, il processo a carico di Alex Annor, 55enne di origine ghanese, accusato di disturbo delle occupazioni e del riposo dei suoi vicini di casa. Con lui erano imputati anche i connazionali Joseph Odaj Tetteh, 50 anni, e Ntoto Bernardo, di 40 anni: ma le loro posizioni sono …Leggi tutto
Spese per il garage condominiale: paga anche chi non lo possiede?
Un Giudice di Pace pronuncia l’ingiunzione di pagamento di alcuni oneri condominiali dovuti ai lavori di adeguamento dei garages. Il condomino si oppone: chiede la revoca dell’ingiunzione e, in subordine, la dichiarazione di somme non dovute ovvero la riduzione. L’uomo, non essendo proprietario di posti auto o di cantine né godendo di servitù di passaggio sulla rampa e sullo spazio di manovra e di accesso ai garages, sostiene che le …Leggi tutto
Riscaldamento, sanzioni per le temperature in casa
Negli edifici a carattere residenziale, durante il funzionamento dell’impianto di riscaldamento (prodotto da impianti sia centralizzati sia autonomi), la media delle temperature dell’aria, misurate nei singoli ambienti riscaldati di ciascuna unità immobiliare, non deve superare i 20°C + 2°C di tolleranza. Risulterebbe così nulla la delibera condominiale che dovesse decidere di tenere una temperatura più elevata. Se la temperatura superasse i 22 gradi scatterebbero sanzioni per i condomini. L’impianto termico …Leggi tutto
Il Governo punta sulle esco per prolungare l’ecobonus del 65% sugli interventi di efficientamento energetico dei condomi
Angelo Pesce scrive… Il 31 dicembre 2015 scadrà il bonus fiscale del 65% per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015 (dal 1° gennaio 2016 il beneficio sarà ridotto al 36%) per: interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti, che ottengono un valore limite di fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale inferiore di almeno il 20% rispetto ai valori riportati in un’apposita tabella …Leggi tutto
Impianti di riscaldamento centralizzati in condominio: l’accensione
Impianti di riscaldamento centralizzati: arriva l’autunno e, con esso, in diverse zone d’Italia, si riaccenderanno le caldaie condominiali che servono a dare calore a tutti gli appartamenti che non hanno scelto la vita dell’impianto autonomo. Peraltro il tema del risparmio energetico è divenuto, di recente, “rovente” per due ragioni: da un lato, infatti, è cambiata l’attestazione di prestazione energetica (APE) che ora avrà una forma più completa (e complessa), ma …Leggi tutto