Entro il 2018 il 75% delle famiglie dovrà passare al mercato libero. Rischio rialzo delle tariffe E’ ufficialmente cominciato il conto alla rovescia. A partire dal 1° gennaio 2018 le famiglie italiane dovranno dire addio al servizio di maggior tutela nell’elettricità e nel gas attualmente garantito dall’Autorità per l’energia elettrica ed il gas. Questo significa che da quella data, in base al ddl Concorrenza approvato in Commissione, tutti i consumatori …Leggi tutto
COSA CAMBIA CON IL DECRETO 26/06/2015 IN TEMA DI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA E NON SOLO
Studio Prosperi di Bresso (Mi) scrive… Pensando di far cosa gradita Vi aggiorniamo di seguito sulle novità intervenute con il Decreto Interministeriale del 26/06/2015 e lo scorso luglio con la DGR 3868 in materia di progettazione, relazioni e redazione degli Attestati di Prestazione Energetica (Ape). Regione Lombardia ha approvato con Decreto le nuove “Disposizioni in merito alla disciplina per l’efficienza energetica degli edifici e per il relativo Attestato di Prestazione …Leggi tutto
Numero dei condomini, come calcolarli?
Numero dei condomini, qual è il modo esatto per calcolarli? Come calcolare il numero delle persone che partecipano alla compagine? Se una persona è proprietaria di più unità immobiliari, conterà come un solo condomino o per tanti condòmini quante sono gli appartamenti di sua proprietà? E se un appartamento è in comunione tra più persone (ad esempio comunione tra i coniugi), essi dovranno essere considerati un solo condomino? Oppure ciascuno …Leggi tutto
Gallino: Perché l’Italia può e deve uscire dall’euro
I vantaggi per l’Italia nell’uscire dalla moneta unica europea e i modi in cui potrebbe accadere. Con una proposta diversa di S. Sylos Labini in coda all’articolo. Luciano Gallino scrive… L’ITALIA ha due buoni motivi per uscire dall’euro, un tema di cui si parla ormai in tutta Europa (Germania compresa). Il primo è che, sovrapponendosi alle debolezze strutturali della nostra economia, l’euro si è rivelato una camicia di forza idonea …Leggi tutto
La responsabilità dell’Ente Condominio in tema di vizi costruttivi dell’immobile
Corte d’Appello di Milano 23.6.2015, n. 2680 Con questa, recentissima, Sentenza, che pare destinata a diventare il precedente giurisprudenziale di merito, attualmente, più rilevante in materia, la Corte d’Appello del capoluogo lombardo torna ad occuparsi della responsabilità dell’ente condominio in materia di risarcimento dei danni subiti dal singolo condomino a causa di fenomeni riconducibili a vizi costruttivi delle parti comuni dell’edificio ascrivibili al costruttore-venditore ed alla conseguente ristorabilità del pregiudizio …Leggi tutto
Parti comuni in condominio: modifiche a due velocità
Luana Tagliolini scrive… Le «modificazioni delle destinazioni d’uso» delle parti comuni, finalizzate a soddisfare le esigenze d’interesse condominiale, hanno difficoltà a decollare per l’incertezza che suscita tale espressione se confrontata con quella che, prima dell’ entrata in vigore dell’articolo 1117ter del Codice civile, comprendeva tutte le innovazioni nell’articolo 1120, comma 1, del Codice civile. Deliberabili con un quorum quasi “proibitivo” (quattro quinti dei partecipanti al condominio e quattro quinti dei millesimi) …Leggi tutto
QUANDO L’ASSEMBLEA È VIZIATA DA NULLITÀ
Differenze tra delibera nulla e annullabile. Variano i tempi di impugnazione Giuseppe Spoto scrive… L’approfondimento di questa settimana è dedicato alle delibere condominiali invalide. Non sempre è facile distinguere quando una delibera dell’assemblea sia viziata da nullità o sia semplicemente annullabile. La distinzione è molto importante, perché se la delibera è nulla, il vizio può essere fatto valere in qualsiasi tempo, mentre se la delibera è annullabile, l’impugnazione del condomino …Leggi tutto
L’assicurazione del condominio
Avv. Valeria Zeppilli scrive… Ad oggi nel nostro ordinamento non esiste alcuna norma che obblighi il condominio a stipulare una polizza di assicurazione. Pertanto, essa è assolutamente facoltativa, salvo il caso in cui sia il regolamento condominiale a renderla obbligatoria. La polizza globale fabbricati La stipula di una polizza che tuteli il condominio dalla responsabilità civile è tuttavia sempre consigliabile. Essa, generalmente, assume il nome di polizza globale fabbricati e …Leggi tutto
L’appropriazione indebita dell’amministratore si valuta nel complesso
Il danno causato dall’amministratore di condominio che si è appropriato indebitamente del denaro dei condomini da lui amministrati va valutato nella sua interezza, non riguardo i singoli episodi incidenti sui singoli. Lo ha stabilito la Cassazione con la sentenza 37666/15. Il caso Ad un uomo è contestata una serie di fatti di appropriazione indebita consumati mentre svolgeva la funzione di amministratore condominiale. La Corte d’appello territoriale conferma la condanna dell’imputato, …Leggi tutto
Come far togliere la telecamera del vicino orientata verso la tua porta
Se la telecamera montata sopra l’uscio del vicino per proteggerlo dai ladri finisce per riprendere anche te mentre esci o entri di casa, anche se solo inquadrandoti le gambe, puoi opporti fermamente. Infatti, lesioni di privacy di questo tipo non sono ammesse da nessuna legge. Non importa che l’assemblea di condominio abbia autorizzato l’installazione del dispositivo di controllo. Non importa neanche che la telecamera sia orientabile e che, quindi, il …Leggi tutto