Tra i servizi condominiali, le utenze hanno degli aspetti specifici che si riflettono sui provvedimenti emessi dai giudici in materia di sospensione per morosità Avv. Valentina Papanice scrive… Sospensione delle utenze: la norma Esempio di utenza divisibile in condominioPartiamo chiaramente dal dato normativo, poco noto ai più e come vedremo di difficile applicazione pratica, perlomeno con riferimento alle utenze. L’art. 63, co.3, disp. att. c.c. prevede la facoltà per l’amministratore, …Leggi tutto
Nuovo Ape Unico 2015: novità dal 1° ottobre. Controlli, sanzioni e rilascio
Dal primo ottobre entra in vigore il nuovo Ape Unico 2015. Vediamo cosa cambia, chi deve richiederlo e come, i controlli e le sanzioni previste per l’assenza dell’attestato. Il nuovo Ape Unico 2015 (Attestato di Prestazione Energetica) dal 1° ottobre cambia volto, sono state introdotte infatti diverse novità, dalle classi energetiche al modello da compilare. Vediamo di capire meglio cosa cambierà tra qualche giorno il nuovo Ape Unico 2015 e …Leggi tutto
Germania, stanno per accadere cose grosse, e milioni di increduli ne resteranno spiazzati
Perché proprio adesso esplode lo scandalo della Volkswagen? La truffa sulle emissioni “pulite” delle auto è destinata a ferire l’orgoglio teutonico, affondando il mito dell’onestà del suo capitalismo. Perché la verità emerge solo ora? Se lo domandano in molti, specie quelli che ricordano anche i record meno presentabili della Germania: come la precarizzazione del lavoro varata già nel 2002 dal socialdemocratico Gerhard Schroeder e ispirata da Peter Hartz, il super-manager …Leggi tutto
Conflitto di interessi: quando il condomino non può votare in assemblea
Si sente spesso parlare di conflitto di interessi anche con riferimento alle assemblee di condominio: ma quando davvero si verificano tali ipotesi? Si ha conflitto di interessi tutte le volte in cui un condomino ha un interesse proprio in conflitto – anche solo potenziale – con quelli del condominio e potrebbe, di conseguenza, decidere per il proprio interesse piuttosto che per quello della collettività dei proprietari [1]. Ad esempio: c’è …Leggi tutto
Condannato per appropriazione indebita l’amministratore che trasferisce i soldi del condominio sul proprio conto
Non si tratta di mala gestio. Il danno non deve essere parcellizzato ma valutato nella sua interezza Lucia Izzo scrive… È condannato per appropriazione indebita e non per mala gestio dell’amministrazione condominiale, l’amministratore che ha trasferito sul proprio conto personale denaro di spettanza condominiale. Il danno deve essere valutato nella sua interezza e non parcellizato in relazione alla “quota-danno” incidente sui singoli condomini. Il fatto che il condominio sia un …Leggi tutto
Invita gli amici alla vendemmia, prende una multa da 19.500 euro per lavoro nero
VALTER MANZONE, MARISA QUAGLIA CASTELLINALDO D’ALBA (CUNEO) È finita con una multa di quasi 20 mila euro quella che doveva essere una festa tra le vigne di Castellinaldo d’Alba, in provincia di Cuneo. Come faceva spesso, Battista Battaglino, 63 anni, pensionato, mercoledì ha invitato alcuni amici nella sua casa, in località Granera, nel cuore del Roero. È una bella giornata, i filari del suo piccolo podere, un ettaro di terreno …Leggi tutto
Detrazioni per ristrutturazioni del condominio senza amministratore
Come è possibile ottenere la detrazione fiscale per le ristrutturazioni nel caso di “condominio minimo” (quello cioè con un numero di proprietari tra due e quattro) che non si sia, quindi, dotato di un amministratore di condominio? A chiarirlo è intervenuta l’Agenzia delle Entrate con una recente risoluzione [1]. L’amministrazione finanziaria spiega che, per ottenere la detraibilità delle spese per interventi edilizi eseguiti in un condominio minimo, effettuati sulle parti …Leggi tutto
Responsabilità del condominio per la caduta dalle scale
È responsabile il condominio in caso di danni subiti dal condomino caduto durante la discesa dalle scale condominiali a causa della presenza di acqua sui gradini e non segnalata (si pensi al caso di acqua caduta da un lucernaio) [1]. Il condominio ha la custodia delle scale utilizzate per il passaggio per accedere agli appartamenti ivi ubicati e sussiste, pertanto, la sua responsabilità qualora uno dei condomini cada in dette …Leggi tutto
Chiarimenti su uso di valvole termostatiche in condominio
Studio Prosperi scrive… Le valvole termostatiche sono strumenti la cui installazione è obbligatoria perché previste nella Legge Nazionale e Regionale per il Risparmio Energetico. La funzione più utile e importante delle valvole termostatiche è quella appunto di far risparmiare energia termica. Le valvole termostatiche quindi non servono per avere più calore ma a limitarlo quando la temperatura di un ambiente tende ad andare oltre quella desiderata (per Legge non può superare …Leggi tutto
Sala: amministratori di condominio hanno polso del tessuto sociale
(Lnews – Milano) “Gli amministratori condominiali sono un interlocutore che le istituzioni devono considerare come prioritario per la sensibilità verso il tessuto sociale, di cui hanno il polso stando a contatto con la gente tutti i giorni. Riescono ad offrirci un quadro dettagliato non solo riguardo ai problemi relativi alla casa e all’abitare, ma anche delle criticità socioeconomiche in generale”. Lo ha detto l’assessore alla Casa, Housing sociale, Expo 2015 …Leggi tutto