CASTELNOVO MONTI C’è un fascicolo aperto in procura a Reggio Emilia sotto il nome Santina Bussi. L’immobiliarista e amministratrice di condominio è indagata e non da oggi. Il reato è quello di appropriazione indebita aggravata, per l’abuso di quel rapporto fiduciario che inevitabilmente lega chi ricopre il suo ruolo e i condomini che amministra. Non è un fulmine a ciel sereno, quello che ha colpito in questi giorni l’agenzia L’Immobiliare …Leggi tutto
Riunione di condominio: C’ È UN FANTASMA, FACCIAMO BENEDIRE LE CASE
Enrico Chillà scrive… «Oggi, martedì 6 ottobre, riunione alle 18.30. Temi da trattare: rumori molesti e benedizione del condominio per possibile fantasma». Così recitava un messaggio lasciato ieri dall’amministratore di un edificio di Buenos Aires. Non avete letto male, uno degli ordini del giorno era davvero un presunto fantasma che a quanto pare avrebbe terrorizzato alcuni condomini. E mentre c’è chi non l’ha presa bene, rispondendo sullo stesso foglio ‘Andate …Leggi tutto
Valvole termostatiche, il riparto tiene conto di consumi e quota fissa
Nel nostro condominio abbiamo una vecchia caldaia che, ormai, ha fatto il suo tempo. Dovremmo procedere alla sua sostituzione e, contestualmente, installare le valvole termostatiche e la contabilizzazione. Sono sorte perplessità in assemblea circa i criteri di riparto, in quanto alcuni ritengono che debbano essere utilizzati i millesimi del riscaldamento e non quelli di proprietà. Non siamo d’accordo nemmeno sulla ripartizione delle spese per la termoregolazione in quanto ad alcuni …Leggi tutto
Il debito dei morosi si prescrive in cinque anni: come evitare che diventi inesigibile
Il debito di ciascun condomino, consistente in quote non pagate, è riportato nel piano di ripartizione consuntivo sotto la voce “saldo passivo”. Ma come evitare che questo credito del condominio si prescriva e diventi inesigibile? Per la Corte di Appello di Genova n. 513/2009, «i saldi passivi, regolarmente approvati e ripartiti per gli esercizi precedenti, costituiscono una effettiva posta di debito nei confronti del condominio che può essere inserita nel …Leggi tutto
L’ eurocrazia è ormai una dittatura, un Leviathan oppressivo e brutale
Pier Giorgio Gawronski. Economista, pubblicista. In passato ha lavorato all’ufficio studi della BNL, all’OCSE, all’UNCTAD, alla “policy unit” della Presidenza del Consiglio. E’ stato attivista e consulente di numerose Ong in Italia e all’estero (Amnesty International, Observatoire de la Finance). Cura un blog sul Fatto Quotidiano Intervista. – Nell’ultima intervista pubblicata su “Oltre l’euro”, Lei ci spiegava in modo dettagliato come quello che definiva “il piano Draghi”, vale a dire …Leggi tutto
Multe condominiali, alcune indicazioni pratiche
Per ciò che riguarda le multe condominiali, la riforma delle norme sul condominio ed il successivo decreto destinazione Italia hanno riportato in auge le multe condominiali e precisato il procedimento d’irrogazione della sanzione. Pertanto, è bene tenere a mente alcuni aspetti, in modo che l’applicazione della sanzione non si trasformi in un’occasione di ulteriore litigo con strascichi giudiziari. Nella fattispecie, la norma di riferimento, cioè dall’art. 70 disp. att. c.c., …Leggi tutto
Infiltrazioni e muffe, il condominio paga il risarcimento
Corte d’Appello di Milano: nella sua veste di curatore delle parti comuni è tenuto al pagamento, ma può rivalersi sull’impresa di costruzione 05/10/2015 – Al proprietario di un appartamento in cui si verifica l’insorgenza di umidità e muffe a causa della cattiva coibentazione devono essere risarciti i danni patrimoniali e non patrimoniali. A pagare è in prima istanza il condominio, nella sua veste di custode delle parti comuni, che può …Leggi tutto
Sibialiria
http://www.sibialiria.org Sibialiria Sito di controinformazione sulla guerra in Siria
Approvazione e revisione delle tabelle millesimali: con la riforma cambiano le maggioranze. Anzi no!!!
Avv. Paolo Accoti scrive… Dal dettato dell’art. 68 disp. att. c.c., sia nella precedente, che nella nuova formulazione disposta dalla legge di riforma del condominio (L. 220/2012), si desume che le tabelle millesimali rappresentano il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare che, appunto, viene espresso in millesimi. In soldoni, le stesse fungono da criterio di ripartizione delle spese condominiali, suddivise in relazione ai rispettivi millesimi di proprietà. Nel corso degli …Leggi tutto
Quando è possibile vendere o affittare locali condominiali?
Avv. Alessandro Gallucci scrive… Locali condominiali Può accadere che in ragione della particolare conformazione dello stabile la compagine condominiale abbia a disposizione delle unità immobiliari (siano esse dei veri e propri appartamenti o dei semplici locali) di proprietà comune. Un caso esplicito, ad esempio, è quello indicato nell’art. 1117 n. 2 c.c., allorquando si dice che sono di proprietà comune, salvo diversa disposizione del titolo (ossia dell’atto d’acquisto o del …Leggi tutto