Cari amici, buon Natale 2024, e buon anno 2025 a tutti voi e alle vostre famiglie. Per me è un grande regalo ritrovarmi al lavoro, e poter pensare al nuovo anno con ottimismo. Ciò in quanto sto recuperando fisicamente dall’ICTUS che mi è successo, e non era scontato! Sono stato fortunato! Ringrazio di cuore tutti i parenti e gli amici che mi hanno aiutato a resistere, e a recuperare sia …Leggi tutto
Domustudio Cloud – obbligo al passaggio
Domustudio Cloud, di seguito riporto il testo dell’e-mail che molti utenti stanno ricevendo: Gentile Cliente,Il nostro impegno per offrirti strumenti affidabili e all’avanguardia continua con il passaggio verso soluzioni ancora più potenti e flessibili, come Domustudio Cloud.Ti informiamo che, a partire dal 01/01/2026, la licenza “Domustudio Full per PC/Windows” sarà rinnovabile SOLO per gli utenti con tre o più postazioni aggiuntive attive.Per te che attualmente hai attive meno di tre postazioni aggiuntive, trascorsa tale …Leggi tutto
Cassa compensazione
La cassa compensazione è una risorsa finanziaria necessaria nella contabilità condominiale, che serve tutte le volte che si deve spostare una spesa da un conto ad un altro. Ad esempio, in una fattura ricevuta per le pulizie può essere aggiunta anche la spesa per lo smaltimento di un bidone in discarica. In questo caso, è necessario spostare la spesa dello smaltimento del bidone dal conto pulizie, e imputare la stessa …Leggi tutto
La razza degli amministratori di condominio
La razza degli amministratori di condominio nasce dal tipo di rapporto che si crea con un’altra razza di soggetti: I condomini! Si tratta di una convivenza difficile, perché l’amministratore di condominio è un mestiere che dipende da una serie di doveri, imposti per legge, difficili anche da descrivere. Per cui non si parla di “doveri”, neanche di ciò che l’amministratore deve sapere per essere un bravo amministratore. Esiste in realtà …Leggi tutto
L’amministratore del futuro
L’amministratore del futuro, credo che avrà le competenze che si adatteranno alle comunità residenziali del futuro. L’altro ieri discutevo con dei residenti, che abitavano in un condominio ricoperto da impalcature abbandonate, vittime del bonus 110%. Mi chiedevano consigli su come uscire dai guai. Cosa rispondere? Gli ho detto che, se mi eleggevano amministratore, mi sarei letto i documenti e li avrei aiutati. Ecco… in quel momento mi sono reso conto …Leggi tutto
Cosa vogliono i condomini dagli amministratori?
Mi sembra interessante scoprire cosa vogliono i condomini dagli amministratori. Mi sono pervenute alcune richieste specifiche che vorrei commentare: 1) che collabori a mantenere in condominio un ambiente umanamente vivibile e cordiale, di sana convivenza, improntato a rapporti di buon vicinato e di reciproca solidarietà. La community AziendaCondominio è fondata proprio su questi principi: UMANITA’, TRASPARENZA, ECONOMICITA’, EFFICACIA, EFFICIENZA, SOLIDARIETA’. 2) che non amministri troppi immobili in proporzione alle dimensioni …Leggi tutto
La categoria degli amministratori vale zero
Dal web riporto questa riflessione… La categoria degli amministratori vale zero! Settimana pesante anche extra lavoro e mi tolgo qualche sassolino. Ci sono cose che solo gli amministratori di condominio hanno visto e sentito. Abbiamo responsabilità e gestiamo soldi ( pochi o tanti) non nostri e abbiamo contatti con persone di qualunque etnia. Ma la nostra categoria vale zero anche quando cerchi una badante e l’agenzia badanti (ben pagata ma …Leggi tutto
Valore del consorzio
Il valore economico del consorzio, fino a che non si costituisce, è di proprietà dell’amministratore. Il motivo di questo fatto è semplice: Il fornitore ha l’ ambizione di lavorare per tutti i condomini che l’ amministratore gestisce; per cui agisce in modo di raggiungere questo obiettivo. Fino a che i condomini non si organizzano, questa è la situazione. Ma a quanto ammonta questo valore economico? Di seguito copio un offerta …Leggi tutto
Balconi spese condominiali
Per ciò che riguarda i balconi e le spese condominiali attribuibili si approfondisce quanto segue: Sulla natura dei balconi e sulla imputabilità delle relative spese Secondo un indirizzo giurisprudenziale oggi prevalente, il balcone aggettante viene ritenuto accessorio dell’appartamento, con esclusione di ogni natura condominiale. A meno che nel caso in cui il balcone o suoi singoli componenti costituiscano motivo ornamentale di particolare rilievo sul prospetto architettonico dell’edificio. A parte quest’unica …Leggi tutto