Buon giorno, sottopongo alla Vostra esperienza e cortesia il seguente quesito. Nell’ultima assemblea del condominio in cui abito abbiamo deliberato di acquistare un carrello a 3 ruote per facilitare la salita e discesa di una scala che porta ai locali delle cantine. Si è deciso di acquistarla come condominio per mettere in comune un attrezzo che ogni condomino potesse usare all’occorrenza senza necessità di averne uno individuale. Dopo alcuni mesi …Leggi tutto
Interventi su tutte le unità del condominio.
Buon giorno, forse questa domanda riveste più la problematica fiscale che quella condominiale, tuttavia provo a rivolgerla ugualmente. In recenti articoli pubblicati sul Sole-24Ore a proposito delle agevolazioni fiscali per il recupero del patrimonio edilizio, ho letto che per interventi che interessano tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio, si potrà usufruire del bonus solo se tutti i condòmini pagheranno le spese verdi entro il 30 …Leggi tutto
Assemblea biennale.
Buon giorno, vorrei sapere se l’assemblea dei condomini ha la facoltà di autorizzare l’amministratore a convocare l’assemblea ordinaria con frequenza biennale, mantenendo il controllo delle pezze giustificative di spesa, da parte dei consiglieri, ogni anno. Questo perchè si tratta di un condominio di soli box dove le problematiche sono minori mentre le spese di convocazione (raccomandate, fotocopie, affitto sala, ecc.) sono elevate per l’alto numero di condomini (120) che pagano …Leggi tutto
Re: Bed & Breakfast in condominio.
Ho approfondito meglio le mie conoscenze e posso affermare che, per l’apertura di un B&B, non occorre variare la destinazione d’uso che rimane residenziale, inoltre, contrariamente a quanto afferma la regione Lombardia, la Corte Costituzionale, con sentenza del 14/11/2008 n. 369, ha dichiarato che l’assemblea dei condomini non può porre limitazioni alla sfera di proprietà dei singoli condomini, a meno che tali limitazioni non siano specificatamente accettate o nei singoli …Leggi tutto
Re: Scambio culturale di economia condominiale
Buon giorno, sto leggendo i suoi messaggi abbastanza regolarmente perché mi riprometto di approfittare della sua esperienza per cercare di migliorare la vita nel condominio nel quale abito ed il rapporto con l’amministratore. Purtroppo la casistica è ampia e sfaccettata, così mi risulta problematico capire da dove iniziare.Mi piace la sua idea di costituire un comitato di gestione composto dai consiglieri o, comunque, da chi abbia voglia di occuparsi di …Leggi tutto
Corrimano in condominio
Corrimano in condominio; Vi presento il caso di un condominio anni ’50 di 5 piani, nel quale un’assemblea nel 2006 aveva deliberato di far installare il corrimano. Nell’anno successivo era cambiato l’amministratore e tale delibera è rimasta inosservata per qualche anno. Lo scorso anno ho ricordato all’amministratore di prevedere la spesa per il corrimano in condominio, ricordandogli che era già stata correttamente deliberata. Si é verbalizzato di raccogliere i preventivi …Leggi tutto