Preventivo delle spese in condominio L’ articolo 1135 del codice civile, al punto 2 dispone che l’ assemblea provvede all’ approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l’anno e alla relativa ripartizione tra i condomini. Pertanto ogni amministratore deve allegare al fascicolo di assemblea la bozza di preventivo delle spese ordinarie dell’ esercizio e la relativa ripartizione tra i condòmini, la quale, dopo l’ approvazione, diventerà esigibile dall’ amministratore a …Leggi tutto
Lettera per l’amministratore di condominio
Lettera per l’amministratore di condominio Spesso penso che tutti i condòmini dovrebbero partecipare a corsi di politica e governo del condominio. ( – Lettera per l’amministratore di condominio) Ad esempio ci penso quando preparo un preventivo per una comunità residenziale che ha bisogno di un amministratore. Sia che lavori bene o lavori male, il compenso è uguale Il mio tempo e il mio lavoro è valutato in modo massivo, anche …Leggi tutto
Rappresentante in supercondominio
Rappresentante in supercondominio La figura del rappresentante del condominio in supercondominio è disposta nell’ art. 67 Disp Att. terzo e quarto comma del Codice Civile che recita quanto segue: Art. 67 disp. att. terzo e quarto comma C.C. Nei casi di cui all’ articolo 1117-bis C.C., quando i partecipanti sono complessivamente più di sessanta, ciascun condominio deve designare, con la maggioranza di cui all’ articolo 1136 C.C. quinto comma, il proprio …Leggi tutto
Art. 72 disp. att. – Regolamento di condominio e limite alla deroga
art. 72 disp. att. dispone quanto segue: I regolamenti di condominio non possono derogare alle disposizioni dei precedenti articoli 63, 66, 67 e 69. Indice delle norme:« Del Condominio negli edifici. – (Libro III, Titolo VII, Capo II). Chi siamo Mi chiamo Antonio Azzaretto. Sono titolare dello studio Antonio Azzaretto. Accetto incarichi di amministratore di condominio. Ho fondato la Community AziendaCondominio. Ci proponiamo di essere un autorevole alleato e un punto di riferimento per …Leggi tutto
Nozione di Supercondominio
Nozione Supercondominio: si definisce supercondominio un insieme di almeno due condomini costituiti. Nel senso che ciascun condominio deve avere il proprio codice fiscale, conto corrente e amministratore. I condomini in supercondominio devono condividere la proprietà di determinate parti comuni; ad esempio abbiano in comproprietà un giardino. Si specifica a riguardo che un complesso residenziale composto da due o più corpi di fabbrica (ossia edifici autonomi) che non siano costituiti in …Leggi tutto
Italia in condominio
Italia in Condominio Cari amici, Buon Natale, e buon anno 2020 a tutti voi e alle vostre famiglie. Condividete i post della Community AziendaCondominio Vi prego di condividere il più possibile questo messaggio tra i vostri amici e conoscenti, in modo che la nostra Community possa essere sempre più conosciuta ed apprezzata. Recentemente ho letto un articolo su IN TERRIS, che aveva un titolo molto intrigante; trattava dell’ Italia in …Leggi tutto
Targa dell’amministratore in condominio
Per ciò che riguarda la targa amministratore condominio, l’ articolo 1129 del codice civile, al quarto comma, dispone quanto segue: “Sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è affissa l’ indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell’ amministratore. In mancanza dell’ amministratore, sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è …Leggi tutto
Conte amministratore di condominio
Conte amministratore di condominio Mi chiedo se Conte sarebbe capace di fare l’ amministratore di condominio. Il dubbio è legittimo, perchè pure per fare il presidente del consiglio Conte ha delle difficoltà. Portare avanti l’ incarico di amministratore di condominio è estremamente difficile, specialmente quando vi sono condòmini saccenti e ignoranti che impediscono un sereno approccio ai problemi di gestione condominiale. Per di più la situazione economica che stiamo vivendo …Leggi tutto
Youkondo, un aiuto per il Consorzio AziendaCondominio
Youkondo, utile per fare il consorzio AziendaCondominio Youkondo, un nuovo progetto che propone di misurare il grado di “felicità” del condominio, potrebbe aiutare i condòmini a fondare il proprio consorzio di condominio. Infatti ogni progetto sociale che si rivolge ai condòmini è costretto a scontrarsi con i problemi che impediscono alle comunità residenziali di far evolvere la propria organizzazione condominiale. Servizi della app Youkondo Utilizzando la app YouKondo i condòmini …Leggi tutto
Misure Antincendio – Compiti dell’ amministratore
Misure antincendio Il Responsabile dell’attività ( amministratore del condominio ), come previsto dalle misure gestionali in vigore previste dalla nuova Normativa Antincendio, entrata in vigore il 6 maggio 2019 (D.M. 25/01/2019, che modifica il vecchio DM 16 Maggio 1987 n. 246/1987), deve adottare quanto previsto dal corrispondente livello di prestazione e come di seguito dettagliato: Altezza antincendio compresa tra 12m e 24 m Identifica le misure standard da attuare in …Leggi tutto