Assemblea di condominio e norme Covid-19 Assemblea di condominio e norme Covid-19: Si possono convocare le assemblee a seguito della cosiddetta “fase 2” iniziata il 16 maggio scorso? Il 1 giugno scorso è stata pubblicata la faq del P.C.D.M. che segue: Possono svolgersi assemblee (ordinarie o straordinarie) condominiali, di società di capitali o di persone, ovvero di altre organizzazioni collettive? Le assemblee di qualunque tipo, condominiali o societarie, ovvero di …Leggi tutto
Revoca amministratore Covid19 – Istruzioni e consigli
Revoca amministratore Covid19 Revoca amministratore Covid19, come si fa a cambiare amministratore in questi tempi di crisi da Covid19? Le comunità residenziali che vivono in condominio oggi hanno la possibilità di riconoscere la propria condizione politica nei confronti dell’ amministratore Capire il significato della nozione di comunità residenziale La crisi dovuta al Covid19, a mio giudizio, è un opportunità per capire il significato della nozione di comunità residenziale che abita …Leggi tutto
Rendiconto a norma di legge o a norma dell’ assemblea che lo approva?
Rendiconto a norma di legge A proposito della redazione del rendiconto a norma di legge, la questione da affrontare si può riassumere in questo quesito: Può l’ assemblea derogare dalle disposizioni del codice civile, se ciò avviene in piena consapevolezza? Nel caso, il condòmino dissenziente avrà ragione in giudizio? Il caso ha preso forma da un amico commercialista che abita in un supercondominio di 7 palazzi. Il fatto che questa …Leggi tutto
Buona Pasqua 2020 – Arrivano gli Euro Covid-19?
Buona S. Pasqua 2020 Cari amici, Buona Pasqua 2020! E’ uno sbaglio che sia a casa a scrivervi. Oggi dovevo essere ad Assisi con un po’ di amici a passare la Pasqua insieme. Questo è un periodo veramente strano… passo continuamente dall’ euforia alla depressione. Guardo questo cielo meraviglioso, respiro l’ aria che non è mai stata così fresca e sana, gli uccelli cantano nel cielo e gli alberi sono …Leggi tutto
Distacco da impianto centralizzato – determinazione della quota di contribuzione
Distacco da impianto centralizzato Per ciò che riguarda il distacco da impianto centralizzato, é possibile dimostrando quanto segue: Non provochi un aumento dei costi per gli altri;Le funzionalità dell’impianto non subiscano problemi;L’equilibrio termico dell’edificio non ne risenta. Relazione tecnica asseverata da parte di un tecnico professionista qualificato Per dimostrare quanto scritto, è necessario contattare un professionista specializzato il quale, dopo un sopralluogo e le verifiche del caso, redigerà una perizia, …Leggi tutto
Covid-19, preventivo in corso e gestione amministrativa
Gli amministratori di condominio in questo periodo devono confrontarsi con un problema nuovo e inedito: La gestione dell’ esercizio preventivo non approvato dall’ assemblea, poichè le norme in vigore in questo tempo di emergenza ne impediscono la convocazione. I condòmini devono essere informati correttamente Di seguito condivido un facsimile di circolare da inviare per condividere la situazione con i condòmini: “Gentilissimi, A nome e per conto del condominio, condivido che …Leggi tutto
Assemblea di condominio in videoconferenza
La Community AziendaCondominio Per condurre un assemblea di condominio in videoconferenza a norma di legge, anzitutto va detto che l’ avviso di convocazione va inviato come di consuetudine. Inoltre che il luogo della riunione deve essere raggiungibile, per chi vuole essere presente, alla data e all’ ora prevista per la riunione. Infine che il presidente e il segretario devono essere presenti per poter firmare il verbale. Detto ciò, i condòmini …Leggi tutto
Sanificazione ambienti da covid-19
Di seguito condivido l’ e-mail che ho inviato per richiedere un preventivo per la sanificazione da covid-19: Covid-19 Lettera di richiesta del preventivo Gentilissimi, Vi scrivo per chiedervi un preventivo da sottoporre ai consiglieri per la sanificazione degli ambienti comuni.Vi ringrazio per la vostra disponibilità. Buona giornata Lettera ricevuta da impresa specializzata in disinfestazione Mi sembra utile condividere la risposta ricevuta: Buongiorno Sig. Azzaretto, Facendo seguito alle richieste di intervento …Leggi tutto
Chiusura della gestione contabile degli incassi
Chiusura della gestione contabile degli incassi La data di chiusura della gestione contabile, coincide con la data di stampa del fascicolo di assemblea ordinaria. Per questo motivo è opportuno indicare la data di stampa del rendiconto sul fascicolo. Gli incassi vanno registrati fino alla data di chiusura dell’ esercizio amministrativo L’ amministratore diligente deve registrare gli incassi pervenuti fino alla data di chiusura dell’ esercizio amministrativo. Gli incassi pervenuti dopo …Leggi tutto
Fascicolo di assemblea ordinaria
Il fascicolo di assemblea da consegnare ai condòmini insieme all’ avviso di convocazione dell’ assemblea per l’ approvazione, è formato dai documenti seguenti, da allegare con l’ ordine che segue: Fascicolo di assemblea •Nota sintetica della gestione ex art. 1130 bis C.C. con allegati. •Rendiconto comparativo esercizio preventivo/consuntivo dell’ esercizio. •Riepilogo finanziario ex art. 1130 bis C.C. (Il riepilogo finanziario comprende la situazione patrimoniale; inoltre l’elenco e la somma dei …Leggi tutto