Gentile Professionista, Tecnico, o Fornitore specializzato in servizi nei confronti delle Comunità Residenziali. Benvenuto nella Community AziendaCondominio! La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condomìnio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. L’ organizzazione condominiale ha tre obiettivi: Mantenere e, se possibile, aumentare nel tempo il valore dei beni comuni; Promuovere la qualità della vita dei residenti; Controllare i professionisti, i fornitori, i tecnici, e i dipendenti, …Leggi tutto
Accoglienza residenti
Gentile residente, Benvenuto nella Community AziendaCondomìnio! La Community AziendaCondomìnio è un autorevole alleato nella conduzione del condomìnio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. L’ organizzazione del condomìnio ha tre obiettivi: 1) Mantenere e, se possibile, aumentare nel tempo il valore dei beni comuni; 2) Promuovere la qualità della vita dei residenti; 3) Controllare i professionisti, i fornitori, i tecnici, e i dipendenti, che sono delegati dall’ assemblea per …Leggi tutto
Comunità Residenziale – nozione
La Comunità Residenziale si definisce un insieme di persone che sono legate tra loro e al territorio a causa di un centro di interesse comune ben identificato e riconoscibile. Di seguito elenco i principali centri di interesse comune che legano le Comunità Residenziali al territorio: Famiglie Parrocchie Associazioni non riconosciute Gruppi auto-mutuo aiuto Banche del tempo Associazioni non profit Gruppi di acquisto solidale Associazioni sportive dilettanti Enti condomìnio Vie Piazze …Leggi tutto
Princìpi di qualità UTEEES
I Princìpi di qualità U.T.E.E.E.S. sono stati istituiti dalla Community AziendaCondomìnio per organizzare il lavoro di definizione delle Procedure di controllo e di gestione condominiali I principi di qualità U.T.E.E.E.S. sono i seguenti: UMANITA’, TRASPARENZA, ECONOMICITA’, EFFICACIA, EFFICIENZA, SOLIDARIETA’
Princìpi di gestione della Community AziendaCondomìnio
I princìpi che “guidano” la predisposizione delle norme di qualità AziendaCondomìnio sono i seguenti: 1) Al fine di rendere possibile un reale controllo interno della gestione condominiale, la Community AziendaCondominio propone i propri sistemi di gestione condominiale. 2) Al fine di rendere trasparente i rapporti commerciali con i fornitori accreditati dall’ Ente Condomìnio, la Community propone l’ adozione del Service Level Agreement 3) Al fine di rendere uniforme e controllabile il …Leggi tutto
Modello organizzativo AziendaCondomìnio
Introduzione Il modello ha il fine di garantire un controllo di gestione effettivo e trasparente su tutti i fornitori, i tecnici e i professionisti delegati dall’ assemblea per attività in outsourcing. Tra i soggetti delegati esiste la figura giuridica denominata “amministratore di condomìnio”, la quale responsabilizza in capo ad una persona fisica le funzioni di gestore amministrativo e finanziario, di gestore tecnico e organizzativo e di rappresentante legale. E’ una …Leggi tutto
Lettera alla Community gennaio 2009
Cari amici, Buon anno 2009! Domani pomeriggio partirò per tre giorni di vacanza, e spero di riposarmi, in vista di un anno che già si preannuncia impegnativo e ricco di impegni. Vi ringrazio tutti per il vostro prezioso aiuto e i vostri utili consigli, che ci aiutano a migliorare sempre di più i nostri progetti di riforma della gestione condominiale in Italia. Durante quest’ anno ho avuto la fortuna di …Leggi tutto
Il lavoro di amministratore di condominio
La figura legale conosciuta con il termine “amministratore di condomìnio” assume una molteplicità di ruoli che sono necessari per condurre la gestione degli Enti Condomìnio. La Community AziendaCondomìnio ha definito e descritto i diversi ruoli che, di fatto, il Consulente di Gestione Condominiale, con l’ ausilio della propria organizzazione, assume nel momento in cui l’ assemblea delibera la nomina dell’ amministratore di condomìnio. E’ importante tenere conto che, nelle descrizioni …Leggi tutto
L’ amministratore è un dirigente e un formatore
Premessa Le Comunità residenziali che risiedono nei Condomìni sono composte da “gruppi” sociali di varia nazionalità, umanità e cultura. Anche i fornitori e i tecnici che forniscono servizi di gestione condominiale, molto spesso non hanno alcuna cultura aziendale, e si “arrangiano” utilizzando le conoscenze superficiali ed approssimative che hanno acquisito sul campo. Il ruolo di dirigente e formatore L’ amministratore, una volta in carica, è costretto a confrontarsi con questa realtà …Leggi tutto
Lettera alla Community dicembre 2008
Cari amici, Un saluto molto cordiale a voi e alle vostre famiglie! Questo mese sono particolarmente soddisfatto dell’ incremento di visite ricevute (A tutt’ oggi il 117% in più rispetto a novembre 2007), dovuto, a mio giudizio, a importanti modifiche nella struttura dei link delle pagine. Sono fiducioso che, con il vostro aiuto, ben presto saremo il portale italiano più visitato del settore “condominiale”! Durante questo mese ho riletto tutte …Leggi tutto